Huiswaardemeter

Woningwaarde Ritsaert 36

2202PP Noordwijk

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 7.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.027
+5,7%
[ € 382.824 – € 487.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.802[ € 402.612 – € 444.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.312[ € 425.963 – € 470.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Ritsaert 36 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.027 (€ 7.017 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,5%
+€ 23.29212 maanden +5,7%
+€ 7.34112 mnd vs. NL +1,8%
Ritsaert 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.027 voor Ritsaert 36 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ritsaert 36 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.312. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.027.

Verwachte verkoopprijs Ritsaert 36
€ 448.312[ € 425.963 – € 470.802 ]
Verkoper houdt over€ 442.131−€ 6.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.428+€ 11.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ritsaert 36 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.836 per m².

Verwachte vraagprijs Ritsaert 36
Onder gem. in buurt BoulevardBoven gem.
€ 423.802[ € 402.612 – € 444.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.836[ € 6.494 – € 7.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard
€ 1.277.435[ € 399.500 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ritsaert 36 adviseren wij in een bod van € 448.312, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 423.802 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.027+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.312+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.728+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ritsaert 36 zal in bij een vraagprijs van € 423.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ritsaert 36 in Noordwijk bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 435.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 31
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ritsaert 36

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.027
Verwachte verkoopprijs€ 448.312
Verwachte vraagprijs€ 423.802
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoulevard→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (16%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boulevard

Boulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beyaert 32, 2202PT Noordwijk
Beyaert 32
1979 · 63 m²
€ 456.538
Straatbeeld van Writsaert 105, 2202PW Noordwijk
Writsaert 105
1979 · 74 m²
€ 582.006
Straatbeeld van Beyaert 2, 2202PT Noordwijk
Beyaert 2
1979 · 77 m²
€ 511.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.027 is Ritsaert 36 een van de meer betaalbare woningen in Boulevard. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ritsaert 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ritsaert 36 in Noordwijk.

Wat is Ritsaert 36 in Noordwijk waard?
Ritsaert 36 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.027 (bandbreedte € 382.824 – € 487.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ritsaert 36 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Ritsaert 36 in Noordwijk is in oktober 2026 € 423.802 (bandbreedte € 402.612 – € 444.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Ritsaert 36 in Noordwijk?
Voor Ritsaert 36 adviseren wij een bod van € 448.312 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ritsaert 36 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ritsaert 36 in Noordwijk bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ritsaert 36 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ritsaert 36 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ritsaert 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Ritsaert 36 ligt rond € 435.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ritsaert 36?
Huishoudens in de buurt van Ritsaert 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard heeft 48% van de woningen zonnepanelen.