Huiswaardemeter

Woningwaarde Ritsaert 11

2202PS Noordwijk

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 6.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.091
+5,7%
[ € 389.920 – € 496.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.337[ € 408.820 – € 451.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.223[ € 432.940 – € 478.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Ritsaert 11 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.091 (€ 6.516 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,5%
+€ 23.72412 maanden +5,7%
+€ 7.47712 mnd vs. NL +1,8%
Ritsaert 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.091 voor Ritsaert 11 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ritsaert 11 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.223. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.091.

Verwachte verkoopprijs Ritsaert 11
€ 456.223[ € 432.940 – € 478.513 ]
Verkoper houdt over€ 449.955−€ 6.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.497+€ 11.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ritsaert 11 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.328 per m².

Verwachte vraagprijs Ritsaert 11
Onder gem. in buurt BoulevardBoven gem.
€ 430.337[ € 408.820 – € 451.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.328[ € 6.012 – € 6.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard
€ 1.277.435[ € 399.500 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ritsaert 11 adviseren wij in een bod van € 456.223, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.337 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.091+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.223+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.034+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ritsaert 11 zal in bij een vraagprijs van € 430.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ritsaert 11 in Noordwijk bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 443.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ritsaert 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.091
Verwachte verkoopprijs€ 456.223
Verwachte vraagprijs€ 430.337
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoulevard→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (16%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boulevard

Boulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beyaert 32, 2202PT Noordwijk
Beyaert 32
1979 · 63 m²
€ 456.538
Straatbeeld van Writsaert 105, 2202PW Noordwijk
Writsaert 105
1979 · 74 m²
€ 582.006
Straatbeeld van Beyaert 2, 2202PT Noordwijk
Beyaert 2
1979 · 77 m²
€ 511.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.091 is Ritsaert 11 een van de meer betaalbare woningen in Boulevard. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ritsaert 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ritsaert 11 in Noordwijk.

Wat is Ritsaert 11 in Noordwijk waard?
Ritsaert 11 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.091 (bandbreedte € 389.920 – € 496.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ritsaert 11 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Ritsaert 11 in Noordwijk is in oktober 2026 € 430.337 (bandbreedte € 408.820 – € 451.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Ritsaert 11 in Noordwijk?
Voor Ritsaert 11 adviseren wij een bod van € 456.223 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ritsaert 11 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ritsaert 11 in Noordwijk bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ritsaert 11 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ritsaert 11 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ritsaert 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Ritsaert 11 ligt rond € 443.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ritsaert 11?
Huishoudens in de buurt van Ritsaert 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard heeft 48% van de woningen zonnepanelen.