Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinweg 27

2202RC Noordwijk

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.150
+5,7%
[ € 558.932 – € 711.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.938[ € 588.941 – € 650.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.735[ € 617.799 – € 682.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 27 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.150 (€ 5.671 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.906Sinds september +0,5%
+€ 34.00712 maanden +5,7%
+€ 10.71812 mnd vs. NL +1,8%
Duinweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.150 voor Duinweg 27 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 27 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.735. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.150.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 27
€ 650.735[ € 617.799 – € 682.831 ]
Verkoper houdt over€ 642.327−€ 8.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.900+€ 15.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinweg 27 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.535 per m².

Verwachte vraagprijs Duinweg 27
Onder gem. in buurt AuteursbuurtBoven gem.
€ 619.938[ € 588.941 – € 650.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.535[ € 5.258 – € 5.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Auteursbuurt
€ 516.750[ € 439.500 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 27 adviseren wij in een bod van € 650.735, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 619.938 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.150+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.735+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.272+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 619.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 27 in Noordwijk bedragen € 3.240 per maand bij een woningwaarde van € 635.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 45
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.150
Verwachte verkoopprijs€ 650.735
Verwachte vraagprijs€ 619.938
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtAuteursbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Auteursbuurt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (14%)
E (15%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Auteursbuurt

Auteursbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacques Urlusstraat 44, 2202SL Noordwijk
Jacques Urlusstraat 44
1952 · 132 m²
€ 527.807
Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 76, 2202NJ Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 76
1940 · 216 m²
€ 1.085.999
Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 27, 2202NC Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 27
1939 · 120 m²
€ 733.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.150 duidelijk in het hogere segment van Auteursbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duinweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 27 in Noordwijk.

Wat is Duinweg 27 in Noordwijk waard?
Duinweg 27 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.150 (bandbreedte € 558.932 – € 711.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Auteursbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinweg 27 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Duinweg 27 in Noordwijk is in oktober 2026 € 619.938 (bandbreedte € 588.941 – € 650.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 27 in Noordwijk?
Voor Duinweg 27 adviseren wij een bod van € 650.735 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinweg 27 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 27 in Noordwijk bedragen € 3.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 27 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinweg 27 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 34.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Auteursbuurt is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 27 ligt rond € 635.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinweg 27?
Huishoudens in de buurt van Duinweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).