Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinweg 31

2202RC Noordwijk

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.279
+5,7%
[ € 549.366 – € 699.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.149[ € 578.692 – € 639.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.785[ € 607.627 – € 671.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 31 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.279 (€ 6.370 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.856Sinds september +0,5%
+€ 33.42512 maanden +5,7%
+€ 10.53512 mnd vs. NL +1,8%
Duinweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.279 voor Duinweg 31 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 31 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.785. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 624.279.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 31
€ 639.785[ € 607.627 – € 671.586 ]
Verkoper houdt over€ 631.497−€ 8.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.731+€ 14.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinweg 31 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.216 per m².

Verwachte vraagprijs Duinweg 31
Onder gem. in buurt AuteursbuurtBoven gem.
€ 609.149[ € 578.692 – € 639.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.216[ € 5.905 – € 6.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Auteursbuurt
€ 516.750[ € 439.500 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 31 adviseren wij in een bod van € 639.785, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 609.149 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.279+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.785+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.774+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 609.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 31 in Noordwijk bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 624.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053
OZB€ 45
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.279
Verwachte verkoopprijs€ 639.785
Verwachte vraagprijs€ 609.149
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtAuteursbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Auteursbuurt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (14%)
E (15%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Auteursbuurt

Auteursbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacques Urlusstraat 44, 2202SL Noordwijk
Jacques Urlusstraat 44
1952 · 132 m²
€ 527.807
Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 27, 2202NC Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 27
1939 · 120 m²
€ 733.697
Straatbeeld van Piet Heinstraat 15, 2202KR Noordwijk
Piet Heinstraat 15
1924 · 114 m²
€ 553.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.279 duidelijk in het hogere segment van Auteursbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duinweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 31 in Noordwijk.

Wat is Duinweg 31 in Noordwijk waard?
Duinweg 31 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.279 (bandbreedte € 549.366 – € 699.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Auteursbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinweg 31 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Duinweg 31 in Noordwijk is in oktober 2026 € 609.149 (bandbreedte € 578.692 – € 639.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 31 in Noordwijk?
Voor Duinweg 31 adviseren wij een bod van € 639.785 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinweg 31 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 31 in Noordwijk bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 31 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinweg 31 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 33.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Auteursbuurt is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 31 ligt rond € 624.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinweg 31?
Huishoudens in de buurt van Duinweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).