Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinweg 33

2202RC Noordwijk

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.629
+5,7%
[ € 673.754 – € 857.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.451[ € 711.978 – € 786.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.303[ € 747.577 – € 826.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 33 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.629 (€ 5.392 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.503Sinds september +0,5%
+€ 40.99312 maanden +5,7%
+€ 12.92012 mnd vs. NL +1,8%
Duinweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.629 voor Duinweg 33 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 33 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.303. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 765.629.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 33
€ 784.303[ € 747.577 – € 826.270 ]
Verkoper houdt over€ 774.426−€ 9.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.139+€ 17.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinweg 33 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.278 per m².

Verwachte vraagprijs Duinweg 33
Onder gem. in buurt AuteursbuurtBoven gem.
€ 749.451[ € 711.978 – € 786.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.278[ € 5.014 – € 5.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Auteursbuurt
€ 516.750[ € 439.500 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 33 adviseren wij in een bod van € 784.303, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 749.451 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.629+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.303+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.518+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 749.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 33 in Noordwijk bedragen € 3.895 per maand bij een woningwaarde van € 765.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.744
OZB€ 55
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.629
Verwachte verkoopprijs€ 784.303
Verwachte vraagprijs€ 749.451
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtAuteursbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Auteursbuurt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (14%)
E (15%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Auteursbuurt

Auteursbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 76, 2202NJ Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 76
1940 · 216 m²
€ 1.085.999
Straatbeeld van Piet Heinstraat 15, 2202KR Noordwijk
Piet Heinstraat 15
1924 · 114 m²
€ 553.433
Straatbeeld van Rembrandtweg 1, 2202AR Noordwijk
Rembrandtweg 1
1918 · 151 m²
€ 3.301.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinweg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.629 duidelijk in het hogere segment van Auteursbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duinweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 33 in Noordwijk.

Wat is Duinweg 33 in Noordwijk waard?
Duinweg 33 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.629 (bandbreedte € 673.754 – € 857.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Auteursbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinweg 33 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Duinweg 33 in Noordwijk is in oktober 2026 € 749.451 (bandbreedte € 711.978 – € 786.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 33 in Noordwijk?
Voor Duinweg 33 adviseren wij een bod van € 784.303 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinweg 33 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 33 in Noordwijk bedragen € 3.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.744 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 33 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinweg 33 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 40.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Auteursbuurt is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 33 ligt rond € 765.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinweg 33?
Huishoudens in de buurt van Duinweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).