Huiswaardemeter

Woningwaarde Egbert de Grootstraat 9

2202RE Noordwijk

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 7.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.765
+5,7%
[ € 534.833 – € 680.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.187[ € 563.528 – € 622.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.701[ € 591.141 – € 653.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Egbert de Grootstraat 9 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.765 (€ 7.893 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,5%
+€ 32.54112 maanden +5,7%
+€ 10.25612 mnd vs. NL +1,8%
Egbert de Grootstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.765 voor Egbert de Grootstraat 9 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egbert de Grootstraat 9 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.701. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.765.

Verwachte verkoopprijs Egbert de Grootstraat 9
€ 622.701[ € 591.141 – € 653.365 ]
Verkoper houdt over€ 614.601−€ 8.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.305+€ 14.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egbert de Grootstraat 9 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.704 per m².

Verwachte vraagprijs Egbert de Grootstraat 9
Onder gem. in buurt AuteursbuurtBoven gem.
€ 593.187[ € 563.528 – € 622.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.704[ € 7.319 – € 8.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Auteursbuurt
€ 516.750[ € 439.500 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egbert de Grootstraat 9 adviseren wij in een bod van € 622.701, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 593.187 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.765+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.701+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.836+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egbert de Grootstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 593.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egbert de Grootstraat 9 in Noordwijk bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 607.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 43
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egbert de Grootstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.765
Verwachte verkoopprijs€ 622.701
Verwachte vraagprijs€ 593.187
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtAuteursbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Auteursbuurt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (14%)
E (15%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Auteursbuurt

Auteursbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacques Urlusstraat 44, 2202SL Noordwijk
Jacques Urlusstraat 44
1952 · 132 m²
€ 527.807
Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 27, 2202NC Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 27
1939 · 120 m²
€ 733.697
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 13, 2202JE Noordwijk
Karel Doormanstraat 13
1948 · 106 m²
€ 533.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.765 ligt Egbert de Grootstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Auteursbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Egbert de Grootstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egbert de Grootstraat 9 in Noordwijk.

Wat is Egbert de Grootstraat 9 in Noordwijk waard?
Egbert de Grootstraat 9 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.765 (bandbreedte € 534.833 – € 680.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Auteursbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egbert de Grootstraat 9 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Egbert de Grootstraat 9 in Noordwijk is in oktober 2026 € 593.187 (bandbreedte € 563.528 – € 622.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Egbert de Grootstraat 9 in Noordwijk?
Voor Egbert de Grootstraat 9 adviseren wij een bod van € 622.701 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egbert de Grootstraat 9 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Egbert de Grootstraat 9 in Noordwijk bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egbert de Grootstraat 9 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egbert de Grootstraat 9 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egbert de Grootstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Auteursbuurt is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Egbert de Grootstraat 9 ligt rond € 607.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egbert de Grootstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Egbert de Grootstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).