Huiswaardemeter

Woningwaarde Ludolph Berkemeierstraat 39

2202RH Noordwijk

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.485
+5,7%
[ € 285.547 – € 363.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.648[ € 298.916 – € 330.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.629[ € 317.748 – € 351.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludolph Berkemeierstraat 39 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.485 (€ 5.900 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds september +0,5%
+€ 17.37412 maanden +5,7%
+€ 5.47612 mnd vs. NL +1,8%
Ludolph Berkemeierstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.485 voor Ludolph Berkemeierstraat 39 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludolph Berkemeierstraat 39 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.629. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 324.485.

Verwachte verkoopprijs Ludolph Berkemeierstraat 39
€ 334.629[ € 317.748 – € 351.194 ]
Verkoper houdt over€ 329.698−€ 4.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.472+€ 8.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ludolph Berkemeierstraat 39 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.721 per m².

Verwachte vraagprijs Ludolph Berkemeierstraat 39
Onder gem. in buurt AuteursbuurtBoven gem.
€ 314.648[ € 298.916 – € 330.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.721[ € 5.435 – € 6.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Auteursbuurt
€ 516.750[ € 439.500 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludolph Berkemeierstraat 39 adviseren wij in een bod van € 334.629, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 314.648 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.485+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.629+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.360+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludolph Berkemeierstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 314.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludolph Berkemeierstraat 39 in Noordwijk bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 324.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 23
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludolph Berkemeierstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.485
Verwachte verkoopprijs€ 334.629
Verwachte vraagprijs€ 314.648
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtAuteursbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Auteursbuurt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (14%)
E (15%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Auteursbuurt

Auteursbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Noteboomstraat 50, 2202RL Noordwijk
Daniël Noteboomstraat 50
1962 · 38 m²
€ 286.546
Straatbeeld van Golfbaan 67, 2202TB Noordwijk
Golfbaan 67
1963 · 72 m²
€ 470.598
Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 116A, 2202NK Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 116A
1956 · 32 m²
€ 228.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.485 is Ludolph Berkemeierstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Auteursbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ludolph Berkemeierstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludolph Berkemeierstraat 39 in Noordwijk.

Wat is Ludolph Berkemeierstraat 39 in Noordwijk waard?
Ludolph Berkemeierstraat 39 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.485 (bandbreedte € 285.547 – € 363.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Auteursbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ludolph Berkemeierstraat 39 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Ludolph Berkemeierstraat 39 in Noordwijk is in oktober 2026 € 314.648 (bandbreedte € 298.916 – € 330.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludolph Berkemeierstraat 39 in Noordwijk?
Voor Ludolph Berkemeierstraat 39 adviseren wij een bod van € 334.629 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludolph Berkemeierstraat 39 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ludolph Berkemeierstraat 39 in Noordwijk bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludolph Berkemeierstraat 39 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludolph Berkemeierstraat 39 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludolph Berkemeierstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Auteursbuurt is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Ludolph Berkemeierstraat 39 ligt rond € 324.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludolph Berkemeierstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Ludolph Berkemeierstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).