Huiswaardemeter

Woningwaarde Daniël Noteboomstraat 34

2202RL Noordwijk

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.576
+5,7%
[ € 268.027 – € 341.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.318[ € 280.552 – € 310.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.124[ € 298.227 – € 329.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniël Noteboomstraat 34 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.576 (€ 6.768 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds september +0,5%
+€ 16.30812 maanden +5,7%
+€ 5.14012 mnd vs. NL +1,8%
Daniël Noteboomstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.576 voor Daniël Noteboomstraat 34 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniël Noteboomstraat 34 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.124. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.576.

Verwachte verkoopprijs Daniël Noteboomstraat 34
€ 314.124[ € 298.227 – € 329.619 ]
Verkoper houdt over€ 309.419−€ 4.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.556+€ 8.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daniël Noteboomstraat 34 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.563 per m².

Verwachte vraagprijs Daniël Noteboomstraat 34
Onder gem. in buurt AuteursbuurtBoven gem.
€ 295.318[ € 280.552 – € 310.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.563[ € 6.234 – € 6.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Auteursbuurt
€ 482.786[ € 279.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniël Noteboomstraat 34 adviseren wij in een bod van € 314.124, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.318 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.576+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.124+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.830+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniël Noteboomstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 295.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniël Noteboomstraat 34 in Noordwijk bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 304.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 22
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniël Noteboomstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.576
Verwachte verkoopprijs€ 314.124
Verwachte vraagprijs€ 295.318
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtAuteursbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Auteursbuurt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (14%)
E (15%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Auteursbuurt

Auteursbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Noteboomstraat 50, 2202RL Noordwijk
Daniël Noteboomstraat 50
1962 · 38 m²
€ 286.546
Straatbeeld van Quarles van Uffordstraat 116A, 2202NK Noordwijk
Quarles van Uffordstraat 116A
1956 · 32 m²
€ 228.665
Straatbeeld van Golfbaan 67, 2202TB Noordwijk
Golfbaan 67
1963 · 72 m²
€ 470.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.576 is Daniël Noteboomstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Auteursbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Daniël Noteboomstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniël Noteboomstraat 34 in Noordwijk.

Wat is Daniël Noteboomstraat 34 in Noordwijk waard?
Daniël Noteboomstraat 34 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.576 (bandbreedte € 268.027 – € 341.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Auteursbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daniël Noteboomstraat 34 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Daniël Noteboomstraat 34 in Noordwijk is in oktober 2026 € 295.318 (bandbreedte € 280.552 – € 310.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniël Noteboomstraat 34 in Noordwijk?
Voor Daniël Noteboomstraat 34 adviseren wij een bod van € 314.124 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniël Noteboomstraat 34 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Daniël Noteboomstraat 34 in Noordwijk bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniël Noteboomstraat 34 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniël Noteboomstraat 34 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniël Noteboomstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Auteursbuurt is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Daniël Noteboomstraat 34 ligt rond € 304.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniël Noteboomstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Daniël Noteboomstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).