Huiswaardemeter

Woningwaarde Golfbaan 72

2202TE Noordwijk

Te koop
154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.252
+5,7%
[ € 713.902 – € 908.602 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.653[ € 788.481 – € 871.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Golfbaan 72 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.252 (€ 5.268 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.712Sinds september +0,5%
+€ 43.43612 maanden +5,7%
+€ 13.69012 mnd vs. NL +1,8%
Golfbaan 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.252 voor Golfbaan 72 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golfbaan 72 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.653. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 811.252.

Verwachte verkoopprijs Golfbaan 72
€ 830.653[ € 788.481 – € 871.479 ]
Verkoper houdt over€ 820.266−€ 10.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.416+€ 18.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.266

Wat is de vraagprijs?

Golfbaan 72 in Noordwijk staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.162 per m².

Vraagprijs Golfbaan 72
Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.162[ € 4.904 – € 5.420 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee
€ 1.560.524[ € 285.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golfbaan 72 adviseren wij in een bod van € 830.653, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.252+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.653+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.186+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golfbaan 72 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golfbaan 72 in Noordwijk bedragen € 4.124 per maand bij een woningwaarde van € 811.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.967
OZB€ 58
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golfbaan 72

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.252
Verwachte verkoopprijs€ 830.653
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 31, 2202TL Noordwijk
Oranje Nassaustraat 31
1958 · 144 m²
€ 717.699
Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 43, 2202TK Noordwijk
Oranje Nassaustraat 43
1957 · 107 m²
€ 511.499
Straatbeeld van van Galenstraat 21, 2202JN Noordwijk
van Galenstraat 21
1961 · 146 m²
€ 863.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Golfbaan 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.252 duidelijk in het hogere segment van Prinsessenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Golfbaan 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golfbaan 72 in Noordwijk.

Wat is Golfbaan 72 in Noordwijk waard?
Golfbaan 72 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.252 (bandbreedte € 713.902 – € 908.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Golfbaan 72 in Noordwijk?
Golfbaan 72 in Noordwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Golfbaan 72 in Noordwijk?
Voor Golfbaan 72 adviseren wij een bod van € 830.653 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golfbaan 72 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Golfbaan 72 in Noordwijk bedragen € 4.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.967 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golfbaan 72 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golfbaan 72 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 43.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golfbaan 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Golfbaan 72 ligt rond € 811.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golfbaan 72?
Huishoudens in de buurt van Golfbaan 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).