Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 13

2202TT Noordwijk

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.625
+5,7%
[ € 490.710 – € 624.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.627[ € 514.546 – € 568.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.096[ € 544.904 – € 602.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 13 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.625 (€ 5.576 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds september +0,5%
+€ 29.85612 maanden +5,7%
+€ 9.41012 mnd vs. NL +1,8%
Margrietstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.625 voor Margrietstraat 13 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 13 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.096. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.625.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 13
€ 574.096[ € 544.904 – € 602.262 ]
Verkoper houdt over€ 566.531−€ 7.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.728+€ 13.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 13 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.416 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 13
Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.
€ 541.627[ € 514.546 – € 568.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.416[ € 5.145 – € 5.687 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee
€ 1.560.524[ € 285.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 13 adviseren wij in een bod van € 574.096, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.627 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.625+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.096+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.801+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 541.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 13 in Noordwijk bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 557.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 40
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.625
Verwachte verkoopprijs€ 574.096
Verwachte vraagprijs€ 541.627
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 43, 2202TK Noordwijk
Oranje Nassaustraat 43
1957 · 107 m²
€ 511.499
Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 31, 2202TL Noordwijk
Oranje Nassaustraat 31
1958 · 144 m²
€ 717.699
Straatbeeld van Vuurtorenplein 72, 2202PC Noordwijk
Vuurtorenplein 72
1962 · 73 m²
€ 507.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.625 ligt Margrietstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsessenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 13 in Noordwijk.

Wat is Margrietstraat 13 in Noordwijk waard?
Margrietstraat 13 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.625 (bandbreedte € 490.710 – € 624.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 13 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 13 in Noordwijk is in oktober 2026 € 541.627 (bandbreedte € 514.546 – € 568.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 13 in Noordwijk?
Voor Margrietstraat 13 adviseren wij een bod van € 574.096 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 13 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 13 in Noordwijk bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 13 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 13 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 13 ligt rond € 557.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).