Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Bedijnstraat 32

2202VK Noordwijk

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.981
+5,7%
[ € 733.903 – € 934.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.458[ € 775.635 – € 857.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.880[ € 808.987 – € 894.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Bedijnstraat 32 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.981 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.816Sinds september +0,5%
+€ 44.65312 maanden +5,7%
+€ 14.07312 mnd vs. NL +1,8%
Pieter Bedijnstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.981 voor Pieter Bedijnstraat 32 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Bedijnstraat 32 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.880. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 833.981.

Verwachte verkoopprijs Pieter Bedijnstraat 32
€ 851.880[ € 808.987 – € 894.144 ]
Verkoper houdt over€ 841.259−€ 10.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.068+€ 19.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Bedijnstraat 32 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Bedijnstraat 32
Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.
€ 816.458[ € 775.635 – € 857.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee
€ 1.560.524[ € 285.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Bedijnstraat 32 adviseren wij in een bod van € 851.880, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 816.458 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.981+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.880+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.474+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Bedijnstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 816.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Bedijnstraat 32 in Noordwijk bedragen € 4.251 per maand bij een woningwaarde van € 833.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.078
OZB€ 60
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Bedijnstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.981
Verwachte verkoopprijs€ 851.880
Verwachte vraagprijs€ 816.458
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDuinpark→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinpark besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Duinpark

Duinpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Cramerhof 2, 2202VT Noordwijk
Jan Cramerhof 2
1976 · 124 m²
€ 523.920
Straatbeeld van Jan van Kanhof 35, 2202VL Noordwijk
Jan van Kanhof 35
1974 · 126 m²
€ 551.994
Straatbeeld van Dobbelmannduin 51, 2202CX Noordwijk
Dobbelmannduin 51
1973 · 189 m²
€ 1.005.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Bedijnstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.981 duidelijk in het hogere segment van Duinpark. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieter Bedijnstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Bedijnstraat 32 in Noordwijk.

Wat is Pieter Bedijnstraat 32 in Noordwijk waard?
Pieter Bedijnstraat 32 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.981 (bandbreedte € 733.903 – € 934.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Bedijnstraat 32 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Pieter Bedijnstraat 32 in Noordwijk is in oktober 2026 € 816.458 (bandbreedte € 775.635 – € 857.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Bedijnstraat 32 in Noordwijk?
Voor Pieter Bedijnstraat 32 adviseren wij een bod van € 851.880 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Bedijnstraat 32 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Bedijnstraat 32 in Noordwijk bedragen € 4.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.078 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Bedijnstraat 32 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Bedijnstraat 32 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 44.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Bedijnstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinpark is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Bedijnstraat 32 ligt rond € 833.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Bedijnstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Pieter Bedijnstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).