Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Cramerhof 2, 2202VT Noordwijk

Woningwaarde Jan Cramerhof 2

2202VT Noordwijk

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.920
+5,0%
[ € 461.050 – € 586.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.950[ € 483.503 – € 534.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.330[ € 512.030 – € 565.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Cramerhof 2 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 523.920 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.397Sinds juli +0,5%
+€ 24.80312 maanden +5,0%
+€ 7.17412 mnd vs. NL +1,4%
Jan Cramerhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.920 voor Jan Cramerhof 2 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Cramerhof 2 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.330. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.920.

Verwachte verkoopprijs Jan Cramerhof 2
€ 539.330[ € 512.030 – € 565.927 ]
Verkoper houdt over€ 532.147−€ 7.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.267+€ 12.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Cramerhof 2 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Cramerhof 2
Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.
€ 508.950[ € 483.503 – € 534.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee
€ 1.518.728[ € 299.000 – € 8.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Cramerhof 2 adviseren wij in een bod van € 539.330, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 508.950 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.920+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.330+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.297+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Cramerhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 508.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Cramerhof 2 in Noordwijk bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 523.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 37
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Cramerhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.920
Verwachte verkoopprijs€ 539.330
Verwachte vraagprijs€ 508.950
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDuinpark→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinpark besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Duinpark

Duinpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Kanhof 35, 2202VL Noordwijk
Jan van Kanhof 35
1974 · 126 m²
€ 551.994
Straatbeeld van Parallel Boulevard 290, 2202HT Noordwijk
Parallel Boulevard 290
1977 · 100 m²
€ 471.832
Straatbeeld van Adelaert 30, 2202PM Noordwijk
Adelaert 30
1979 · 107 m²
€ 915.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.920 is Jan Cramerhof 2 een van de meer betaalbare woningen in Duinpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Cramerhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Cramerhof 2 in Noordwijk.

Wat is Jan Cramerhof 2 in Noordwijk waard?
Jan Cramerhof 2 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.920 (bandbreedte € 461.050 – € 586.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duinpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Cramerhof 2 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Jan Cramerhof 2 in Noordwijk is in augustus 2026 € 508.950 (bandbreedte € 483.503 – € 534.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Cramerhof 2 in Noordwijk?
Voor Jan Cramerhof 2 adviseren wij een bod van € 539.330 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Cramerhof 2 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Cramerhof 2 in Noordwijk bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Cramerhof 2 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Cramerhof 2 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Cramerhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinpark is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Jan Cramerhof 2 ligt rond € 523.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Cramerhof 2?
Huishoudens in de buurt van Jan Cramerhof 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).