Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van Kanhof 35, 2202VL Noordwijk

Woningwaarde Jan van Kanhof 35

2202VL Noordwijk

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.572
+4,7%
[ € 480.983 – € 612.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.813[ € 504.272 – € 557.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.798[ € 534.024 – € 590.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Kanhof 35 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 546.572 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds mei +0,5%
+€ 24.66712 maanden +4,7%
+€ 2.53512 mnd vs. NL +0,5%
Jan van Kanhof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.572 voor Jan van Kanhof 35 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Kanhof 35 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.798. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.572.

Verwachte verkoopprijs Jan van Kanhof 35
€ 562.798[ € 534.024 – € 590.238 ]
Verkoper houdt over€ 555.357−€ 7.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.204+€ 13.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Kanhof 35 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Kanhof 35
Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.
€ 530.813[ € 504.272 – € 557.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee
€ 1.425.979[ € 299.000 – € 8.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Kanhof 35 adviseren wij in een bod van € 562.798, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.813 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.572+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.798+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.938+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Kanhof 35 zal in bij een vraagprijs van € 530.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Kanhof 35 in Noordwijk bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 546.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Kanhof 35

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.572
Verwachte verkoopprijs€ 562.798
Verwachte vraagprijs€ 530.813
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDuinpark→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinpark besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (25%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Duinpark

Duinpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Cramerhof 2, 2202VT Noordwijk
Jan Cramerhof 2
1976 · 124 m²
€ 518.774
Straatbeeld van Dobbelmannduin 51, 2202CX Noordwijk
Dobbelmannduin 51
1973 · 189 m²
€ 996.069
Straatbeeld van Beyaert 2, 2202PT Noordwijk
Beyaert 2
1979 · 77 m²
€ 506.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Kanhof 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.572 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duinpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Kanhof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Kanhof 35 in Noordwijk.

Wat is Jan van Kanhof 35 in Noordwijk waard?
Jan van Kanhof 35 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.572 (bandbreedte € 480.983 – € 612.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duinpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Kanhof 35 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Jan van Kanhof 35 in Noordwijk is in juni 2026 € 530.813 (bandbreedte € 504.272 – € 557.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Kanhof 35 in Noordwijk?
Voor Jan van Kanhof 35 adviseren wij een bod van € 562.798 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Kanhof 35 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Kanhof 35 in Noordwijk bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Kanhof 35 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Kanhof 35 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.667) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Kanhof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinpark is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Kanhof 35 ligt rond € 546.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Kanhof 35?
Huishoudens in de buurt van Jan van Kanhof 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).