Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderpark 44

2202XX Noordwijk

206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 985.271
+5,7%
[ € 867.038 – € 1.103.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 964.203[ € 915.993 – € 1.012.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.006.799[ € 956.297 – € 1.056.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderpark 44 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 985.271 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.508Sinds september +0,5%
+€ 52.75312 maanden +5,7%
+€ 16.62612 mnd vs. NL +1,8%
Willem-Alexanderpark 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 985.271 voor Willem-Alexanderpark 44 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderpark 44 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.006.799. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 985.271.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderpark 44
€ 1.006.799[ € 956.297 – € 1.056.959 ]
Verkoper houdt over€ 994.474−€ 12.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.029.085+€ 22.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.006.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 994.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderpark 44 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 964.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderpark 44
Onder gem. in Noordwijk ZeeBoven gem.
€ 964.203[ € 915.993 – € 1.012.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.681[ € 4.447 – € 4.915 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Zee
€ 1.560.524[ € 285.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderpark 44 adviseren wij in een bod van € 1.006.799, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 964.203 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 985.271+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.006.799+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.057.139+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderpark 44 zal in bij een vraagprijs van € 964.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderpark 44 in Noordwijk bedragen € 4.999 per maand bij een woningwaarde van € 985.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.185.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.818
OZB€ 70
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.734.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderpark 44

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 985.271
Verwachte verkoopprijs€ 1.006.799
Verwachte vraagprijs€ 964.203
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDuinpark→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinpark besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Duinpark

Duinpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Kanhof 35, 2202VL Noordwijk
Jan van Kanhof 35
1974 · 126 m²
€ 551.994
Straatbeeld van Jan Cramerhof 2, 2202VT Noordwijk
Jan Cramerhof 2
1976 · 124 m²
€ 523.920
Straatbeeld van Dobbelmannduin 51, 2202CX Noordwijk
Dobbelmannduin 51
1973 · 189 m²
€ 1.005.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem-Alexanderpark 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 985.271 duidelijk in het hogere segment van Duinpark. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderpark 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderpark 44 in Noordwijk.

Wat is Willem-Alexanderpark 44 in Noordwijk waard?
Willem-Alexanderpark 44 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 985.271 (bandbreedte € 867.038 – € 1.103.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderpark 44 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderpark 44 in Noordwijk is in oktober 2026 € 964.203 (bandbreedte € 915.993 – € 1.012.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderpark 44 in Noordwijk?
Voor Willem-Alexanderpark 44 adviseren wij een bod van € 1.006.799 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderpark 44 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderpark 44 in Noordwijk bedragen € 4.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 985.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.818 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderpark 44 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderpark 44 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 52.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderpark 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinpark is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderpark 44 ligt rond € 985.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderpark 44?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderpark 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).