Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinweg 12A

2202ZN Noordwijk

137 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.764
+5,7%
[ € 636.032 – € 809.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.333[ € 670.066 – € 740.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.625[ € 702.899 – € 776.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 12A in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.764 (€ 5.276 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.307Sinds september +0,5%
+€ 38.69812 maanden +5,7%
+€ 12.19612 mnd vs. NL +1,8%
Duinweg 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.764 voor Duinweg 12A in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 12A in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.625. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 722.764.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 12A
€ 740.625[ € 702.899 – € 776.889 ]
Verkoper houdt over€ 731.228−€ 9.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.588+€ 16.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinweg 12A in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.148 per m².

Verwachte vraagprijs Duinweg 12A
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 705.333[ € 670.066 – € 740.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.148[ € 4.891 – € 5.406 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 12A adviseren wij in een bod van € 740.625, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 705.333 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.764+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.625+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.656+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 12A zal in bij een vraagprijs van € 705.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 12A in Noordwijk bedragen € 3.681 per maand bij een woningwaarde van € 722.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.534
OZB€ 52
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 12A

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.764
Verwachte verkoopprijs€ 740.625
Verwachte vraagprijs€ 705.333
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMiddengebied Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied Noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (72%)
B (4%)
C (11%)
D (9%)
G (4%)

Wonen in Middengebied Noord

Middengebied Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,1 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Voorstraat 5, 2203ZC Noordwijk
Nieuwe Voorstraat 5
2023 · 165 m²
€ 980.572
Straatbeeld van Schiestraat 118, 2201AT Noordwijk
Schiestraat 118
2019 · 156 m²
€ 975.165
Straatbeeld van Jan Lutgensstraat 1, 2202DZ Noordwijk
Jan Lutgensstraat 1
2021 · 198 m²
€ 1.468.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinweg 12A valt met een geschatte woningwaarde van € 722.764 duidelijk in het hogere segment van Middengebied Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duinweg 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 12A in Noordwijk.

Wat is Duinweg 12A in Noordwijk waard?
Duinweg 12A in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.764 (bandbreedte € 636.032 – € 809.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middengebied Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinweg 12A in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Duinweg 12A in Noordwijk is in oktober 2026 € 705.333 (bandbreedte € 670.066 – € 740.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 12A in Noordwijk?
Voor Duinweg 12A adviseren wij een bod van € 740.625 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinweg 12A in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 12A in Noordwijk bedragen € 3.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.534 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 12A in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinweg 12A in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 38.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied Noord is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 12A ligt rond € 722.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinweg 12A?
Huishoudens in de buurt van Duinweg 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied Noord heeft 100% van de woningen zonnepanelen.