Huiswaardemeter

Woningwaarde van de Mortelstraat 45

2203JB Noordwijk

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.374
+5,7%
[ € 318.009 – € 404.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.347[ € 332.830 – € 367.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.748[ € 353.798 – € 391.039 ]

Wat is mijn huis waard?

van de Mortelstraat 45 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.374 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds september +0,5%
+€ 19.34912 maanden +5,7%
+€ 6.09912 mnd vs. NL +1,8%
van de Mortelstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.374 voor van de Mortelstraat 45 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van de Mortelstraat 45 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.748. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.374.

Verwachte verkoopprijs van de Mortelstraat 45
€ 372.748[ € 353.798 – € 391.039 ]
Verkoper houdt over€ 367.398−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.353+€ 9.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

van de Mortelstraat 45 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs van de Mortelstraat 45
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 350.347[ € 332.830 – € 367.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van de Mortelstraat 45 adviseren wij in een bod van € 372.748, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.347 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.374+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.748+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.385+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van de Mortelstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 350.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van de Mortelstraat 45 in Noordwijk bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 361.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 26
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van de Mortelstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.374
Verwachte verkoopprijs€ 372.748
Verwachte vraagprijs€ 350.347
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katwijksestraat 26, 2201RZ Noordwijk
Katwijksestraat 26
1935 · 88 m²
€ 466.739
Straatbeeld van Meidoornstraat 3, 2201NN Noordwijk
Meidoornstraat 3
1952 · 77 m²
€ 404.778
Straatbeeld van van Limburg Stirumstraat 25, 2201JM Noordwijk
van Limburg Stirumstraat 25
1944 · 122 m²
€ 528.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.374 is van de Mortelstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Kern Binnen Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van de Mortelstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van de Mortelstraat 45 in Noordwijk.

Wat is van de Mortelstraat 45 in Noordwijk waard?
van de Mortelstraat 45 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.374 (bandbreedte € 318.009 – € 404.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van de Mortelstraat 45 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van van de Mortelstraat 45 in Noordwijk is in oktober 2026 € 350.347 (bandbreedte € 332.830 – € 367.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op van de Mortelstraat 45 in Noordwijk?
Voor van de Mortelstraat 45 adviseren wij een bod van € 372.748 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van de Mortelstraat 45 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van van de Mortelstraat 45 in Noordwijk bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van de Mortelstraat 45 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van de Mortelstraat 45 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van de Mortelstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van van de Mortelstraat 45 ligt rond € 361.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van de Mortelstraat 45?
Huishoudens in de buurt van van de Mortelstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.