Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Panhuysstraat 2A-9, 2203JR Noordwijk

Woningwaarde van Panhuysstraat 2A-9

2203JR Noordwijk

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.913
+4,7%
[ € 292.083 – € 371.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.808[ € 305.718 – € 337.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.335[ € 324.978 – € 359.186 ]

Wat is mijn huis waard?

van Panhuysstraat 2A-9 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 331.913 (€ 6.263 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds mei +0,5%
+€ 14.98012 maanden +4,7%
+€ 1.54012 mnd vs. NL +0,5%
van Panhuysstraat 2A-9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.913 voor van Panhuysstraat 2A-9 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Panhuysstraat 2A-9 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.335. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.913.

Verwachte verkoopprijs van Panhuysstraat 2A-9
€ 342.335[ € 324.978 – € 359.186 ]
Verkoper houdt over€ 337.319−€ 5.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.332+€ 8.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Panhuysstraat 2A-9 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.072 per m².

Verwachte vraagprijs van Panhuysstraat 2A-9
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 321.808[ € 305.718 – € 337.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.072[ € 5.768 – € 6.375 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 806.125[ € 295.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Panhuysstraat 2A-9 adviseren wij in een bod van € 342.335, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.808 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.913+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.335+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.452+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Panhuysstraat 2A-9 zal in bij een vraagprijs van € 321.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Panhuysstraat 2A-9 in Noordwijk bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 331.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Panhuysstraat 2A-9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.913
Verwachte verkoopprijs€ 342.335
Verwachte vraagprijs€ 321.808
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMiddengebied Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied Noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (72%)
B (4%)
C (11%)
D (9%)
G (4%)

Wonen in Middengebied Noord

Middengebied Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,1 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de la Bassecour Caanstraat 61, 2201NC Noordwijk
de la Bassecour Caanstraat 61
1995 · 64 m²
€ 328.872
Straatbeeld van Bonnikeplein 105, 2201GL Noordwijk
Bonnikeplein 105
1994 · 78 m²
€ 422.496
Straatbeeld van Kerkstraat 54B, 2201KN Noordwijk
Kerkstraat 54B
1990 · 79 m²
€ 347.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.913 is van Panhuysstraat 2A-9 een van de meer betaalbare woningen in Middengebied Noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Panhuysstraat 2A-9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Panhuysstraat 2A-9 in Noordwijk.

Wat is van Panhuysstraat 2A-9 in Noordwijk waard?
van Panhuysstraat 2A-9 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.913 (bandbreedte € 292.083 – € 371.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middengebied Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Panhuysstraat 2A-9 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van van Panhuysstraat 2A-9 in Noordwijk is in juni 2026 € 321.808 (bandbreedte € 305.718 – € 337.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.263.
Hoeveel moet ik overbieden op van Panhuysstraat 2A-9 in Noordwijk?
Voor van Panhuysstraat 2A-9 adviseren wij een bod van € 342.335 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Panhuysstraat 2A-9 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Panhuysstraat 2A-9 in Noordwijk bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Panhuysstraat 2A-9 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Panhuysstraat 2A-9 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.980) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Panhuysstraat 2A-9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied Noord is € 483.000. De geschatte marktwaarde van van Panhuysstraat 2A-9 ligt rond € 331.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Panhuysstraat 2A-9?
Huishoudens in de buurt van van Panhuysstraat 2A-9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied Noord heeft 100% van de woningen zonnepanelen.