Huiswaardemeter

Woningwaarde Kostverloren 64

2203ZA Noordwijk

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.422
+5,7%
[ € 325.091 – € 413.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.002[ € 340.102 – € 375.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.207[ € 361.869 – € 399.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostverloren 64 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.422 (€ 4.798 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.690Sinds september +0,5%
+€ 19.78012 maanden +5,7%
+€ 6.23412 mnd vs. NL +1,8%
Kostverloren 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.422 voor Kostverloren 64 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostverloren 64 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.207. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.422.

Verwachte verkoopprijs Kostverloren 64
€ 381.207[ € 361.869 – € 399.960 ]
Verkoper houdt over€ 375.764−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.981+€ 9.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostverloren 64 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.649 per m².

Verwachte vraagprijs Kostverloren 64
Onder gem. in buurt OffemBoven gem.
€ 358.002[ € 340.102 – € 375.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.649[ € 4.417 – € 4.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offem
€ 1.438.357[ € 695.000 – € 2.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostverloren 64 adviseren wij in een bod van € 381.207, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.002 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.422+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.207+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.267+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostverloren 64 zal in bij een vraagprijs van € 358.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostverloren 64 in Noordwijk bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 369.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 26
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostverloren 64

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.422
Verwachte verkoopprijs€ 381.207
Verwachte vraagprijs€ 358.002
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtOffem→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offem besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Offem

Offem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sartoriusstraat 3, 2203EX Noordwijk
Sartoriusstraat 3
2018 · 60 m²
€ 322.471
Straatbeeld van Jan de Ridderstraat 63, 2201DN Noordwijk
Jan de Ridderstraat 63
2012 · 67 m²
€ 447.808
Straatbeeld van Wassenaarsestraat 26, 2201RD Noordwijk
Wassenaarsestraat 26
2011 · 72 m²
€ 377.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.422 is Kostverloren 64 een van de meer betaalbare woningen in Offem. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kostverloren 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostverloren 64 in Noordwijk.

Wat is Kostverloren 64 in Noordwijk waard?
Kostverloren 64 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.422 (bandbreedte € 325.091 – € 413.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Offem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kostverloren 64 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Kostverloren 64 in Noordwijk is in oktober 2026 € 358.002 (bandbreedte € 340.102 – € 375.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostverloren 64 in Noordwijk?
Voor Kostverloren 64 adviseren wij een bod van € 381.207 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostverloren 64 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kostverloren 64 in Noordwijk bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostverloren 64 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostverloren 64 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostverloren 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offem is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Kostverloren 64 ligt rond € 369.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostverloren 64?
Huishoudens in de buurt van Kostverloren 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).