Huiswaardemeter

Woningwaarde Kweeklust 9

2203ZB Noordwijk

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.176.853
+5,7%
[ € 1.035.631 – € 1.318.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.151.985[ € 1.094.386 – € 1.209.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.202.258[ € 1.141.445 – € 1.261.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Kweeklust 9 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.176.853 (€ 6.194 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.384Sinds september +0,5%
+€ 63.01112 maanden +5,7%
+€ 19.85912 mnd vs. NL +1,8%
Kweeklust 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.176.853 voor Kweeklust 9 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kweeklust 9 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.202.258. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.176.853.

Verwachte verkoopprijs Kweeklust 9
€ 1.202.258[ € 1.141.445 – € 1.261.596 ]
Verkoper houdt over€ 1.187.783−€ 14.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.228.453+€ 26.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.202.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.187.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kweeklust 9 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.151.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.063 per m².

Verwachte vraagprijs Kweeklust 9
Onder gem. in buurt OffemBoven gem.
€ 1.151.985[ € 1.094.386 – € 1.209.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.063[ € 5.760 – € 6.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offem
€ 1.438.357[ € 695.000 – € 2.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kweeklust 9 adviseren wij in een bod van € 1.202.258, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.151.985 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.176.853+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.202.258+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.262.371+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kweeklust 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.151.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kweeklust 9 in Noordwijk bedragen € 5.946 per maand bij een woningwaarde van € 1.176.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.755
OZB€ 84
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.071.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kweeklust 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.176.853
Verwachte verkoopprijs€ 1.202.258
Verwachte vraagprijs€ 1.151.985
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtOffem→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offem besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Offem

Offem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kweeklust 2, 2203ZB Noordwijk
Kweeklust 2
2020 · 214 m²
€ 1.526.011
Straatbeeld van Nieuwe Voorstraat 5, 2203ZC Noordwijk
Nieuwe Voorstraat 5
2023 · 165 m²
€ 980.572
Straatbeeld van Hofvennepark 9, 2201PZ Noordwijk
Hofvennepark 9
2002 · 266 m²
€ 2.654.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kweeklust 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.176.853 duidelijk in het hogere segment van Offem. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kweeklust 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kweeklust 9 in Noordwijk.

Wat is Kweeklust 9 in Noordwijk waard?
Kweeklust 9 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.176.853 (bandbreedte € 1.035.631 – € 1.318.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kweeklust 9 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Kweeklust 9 in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.151.985 (bandbreedte € 1.094.386 – € 1.209.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Kweeklust 9 in Noordwijk?
Voor Kweeklust 9 adviseren wij een bod van € 1.202.258 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kweeklust 9 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kweeklust 9 in Noordwijk bedragen € 5.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.176.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.755 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kweeklust 9 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kweeklust 9 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 63.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kweeklust 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offem is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Kweeklust 9 ligt rond € 1.176.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kweeklust 9?
Huishoudens in de buurt van Kweeklust 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).