Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Voorstraat 72

2203ZC Noordwijk

Te koop
167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.671
+4,7%
[ € 821.630 – € 1.045.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 913.707[ € 868.022 – € 959.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 953.770[ € 906.215 – € 1.001.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Voorstraat 72 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 933.671 (€ 5.591 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.272Sinds mei +0,5%
+€ 42.13712 maanden +4,7%
+€ 4.33012 mnd vs. NL +0,5%
Nieuwe Voorstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.671 voor Nieuwe Voorstraat 72 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Voorstraat 72 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 953.770. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 933.671.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Voorstraat 72
€ 953.770[ € 906.215 – € 1.001.605 ]
Verkoper houdt over€ 942.029−€ 11.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 974.995+€ 21.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 953.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.029

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Voorstraat 72 in Noordwijk staat in te koop voor € 913.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.471 per m².

Vraagprijs Nieuwe Voorstraat 72
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 913.707[ € 868.022 – € 959.392 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.471[ € 5.198 – € 5.745 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 790.396[ € 295.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Voorstraat 72 adviseren wij in een bod van € 953.770, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 913.707 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.671+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 953.770+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.001.459+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Voorstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 913.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Voorstraat 72 in Noordwijk bedragen € 4.659 per maand bij een woningwaarde van € 933.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 467.000€ 1.401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.566
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.643.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Voorstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.671
Verwachte verkoopprijs€ 953.770
Vraagprijs€ 913.707
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtOffem→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offem besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Offem

Offem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Voorstraat 5, 2203ZC Noordwijk
Nieuwe Voorstraat 5
2023 · 165 m²
€ 867.929
Straatbeeld van Schiestraat 118, 2201AT Noordwijk
Schiestraat 118
2019 · 156 m²
€ 965.585
Straatbeeld van Zuidbroek 51, 2201GT Noordwijk
Zuidbroek 51
2006 · 128 m²
€ 652.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 933.671 ligt Nieuwe Voorstraat 72 een stuk boven het buurtgemiddelde in Offem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Voorstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Voorstraat 72 in Noordwijk.

Wat is Nieuwe Voorstraat 72 in Noordwijk waard?
Nieuwe Voorstraat 72 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.671 (bandbreedte € 821.630 – € 1.045.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offem.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Voorstraat 72 in Noordwijk?
Nieuwe Voorstraat 72 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 913.707. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Voorstraat 72 in Noordwijk?
Voor Nieuwe Voorstraat 72 adviseren wij een bod van € 953.770 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Voorstraat 72 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Voorstraat 72 in Noordwijk bedragen € 4.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.566 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 215 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Voorstraat 72 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Voorstraat 72 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 42.137) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Voorstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offem is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Voorstraat 72 ligt rond € 933.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Voorstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Voorstraat 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).