Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Voorstraat 74

2203ZC Noordwijk

Te koop
167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 969.415
+5,7%
[ € 853.085 – € 1.085.745 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 990.283[ € 942.210 – € 1.041.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Voorstraat 74 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 969.415 (€ 5.805 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.435Sinds september +0,5%
+€ 51.90512 maanden +5,7%
+€ 16.36012 mnd vs. NL +1,8%
Nieuwe Voorstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 969.415 voor Nieuwe Voorstraat 74 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Voorstraat 74 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 990.283. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 969.415.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Voorstraat 74
€ 990.283[ € 942.210 – € 1.041.390 ]
Verkoper houdt over€ 978.140−€ 12.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.012.239+€ 21.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 990.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 978.140

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Voorstraat 74 in Noordwijk staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.689 per m².

Vraagprijs Nieuwe Voorstraat 74
Onder gem. in buurt OffemBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.689[ € 5.404 – € 5.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offem
€ 1.438.357[ € 695.000 – € 2.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Voorstraat 74 adviseren wij in een bod van € 990.283, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 969.415+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 990.283+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.039.797+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Voorstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Voorstraat 74 in Noordwijk bedragen € 4.912 per maand bij een woningwaarde van € 969.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.169.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.741
OZB€ 69
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.706.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Voorstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 969.415
Verwachte verkoopprijs€ 990.283
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtOffem→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offem besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Offem

Offem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Voorstraat 5, 2203ZC Noordwijk
Nieuwe Voorstraat 5
2023 · 165 m²
€ 980.572
Straatbeeld van Kweeklust 2, 2203ZB Noordwijk
Kweeklust 2
2020 · 214 m²
€ 1.526.011
Straatbeeld van Hofvennepark 9, 2201PZ Noordwijk
Hofvennepark 9
2002 · 266 m²
€ 2.654.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Voorstraat 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 969.415 duidelijk in het hogere segment van Offem. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Voorstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Voorstraat 74 in Noordwijk.

Wat is Nieuwe Voorstraat 74 in Noordwijk waard?
Nieuwe Voorstraat 74 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 969.415 (bandbreedte € 853.085 – € 1.085.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offem.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Voorstraat 74 in Noordwijk?
Nieuwe Voorstraat 74 in Noordwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Voorstraat 74 in Noordwijk?
Voor Nieuwe Voorstraat 74 adviseren wij een bod van € 990.283 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Voorstraat 74 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Voorstraat 74 in Noordwijk bedragen € 4.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 969.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.741 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Voorstraat 74 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Voorstraat 74 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 51.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Voorstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offem is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Voorstraat 74 ligt rond € 969.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Voorstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Voorstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).