Huiswaardemeter

Woningwaarde De Mook 41

2203ZD Noordwijk

Te koop
152 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.414
+5,0%
[ € 806.444 – € 1.026.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.500[ € 854.525 – € 944.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.702[ € 891.270 – € 985.087 ]

Wat is mijn huis waard?

De Mook 41 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 916.414 (€ 6.029 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.193Sinds juli +0,5%
+€ 43.38412 maanden +5,0%
+€ 12.54812 mnd vs. NL +1,4%
De Mook 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.414 voor De Mook 41 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Mook 41 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.702. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 916.414.

Verwachte verkoopprijs De Mook 41
€ 935.702[ € 891.270 – € 985.087 ]
Verkoper houdt over€ 924.159−€ 11.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.566+€ 20.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.159

Wat is de vraagprijs?

De Mook 41 in Noordwijk staat in te koop voor € 899.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.918 per m².

Vraagprijs De Mook 41
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 899.500[ € 854.525 – € 944.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.918[ € 5.622 – € 6.214 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 989.279[ € 299.000 – € 4.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Mook 41 adviseren wij in een bod van € 935.702, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 899.500 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.414+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.702+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.487+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Mook 41 zal in bij een vraagprijs van € 899.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Mook 41 in Noordwijk bedragen € 4.645 per maand bij een woningwaarde van € 916.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.481
OZB€ 66
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.613.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Mook 41

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.414
Verwachte verkoopprijs€ 935.702
Vraagprijs€ 899.500
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtOffem→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offem besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Offem

Offem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Voorstraat 5, 2203ZC Noordwijk
Nieuwe Voorstraat 5
2023 · 165 m²
€ 980.572
Straatbeeld van Schiestraat 118, 2201AT Noordwijk
Schiestraat 118
2019 · 156 m²
€ 975.165
Straatbeeld van Zuidbroek 51, 2201GT Noordwijk
Zuidbroek 51
2006 · 128 m²
€ 658.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 916.414 ligt De Mook 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Offem. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Mook 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Mook 41 in Noordwijk.

Wat is De Mook 41 in Noordwijk waard?
De Mook 41 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.414 (bandbreedte € 806.444 – € 1.026.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offem.
Wat is de vraagprijs van De Mook 41 in Noordwijk?
De Mook 41 in Noordwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 899.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.029.
Hoeveel moet ik overbieden op De Mook 41 in Noordwijk?
Voor De Mook 41 adviseren wij een bod van € 935.702 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Mook 41 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Mook 41 in Noordwijk bedragen € 4.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.481 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Mook 41 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Mook 41 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 43.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Mook 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offem is € 741.000. De geschatte marktwaarde van De Mook 41 ligt rond € 916.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Mook 41?
Huishoudens in de buurt van De Mook 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).