Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeland 8

2203ZE Noordwijk

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.496
+5,7%
[ € 832.036 – € 1.058.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.064[ € 878.811 – € 971.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 966.380[ € 917.479 – € 1.014.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeland 8 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 945.496 (€ 5.372 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.326Sinds september +0,5%
+€ 50.62412 maanden +5,7%
+€ 15.95612 mnd vs. NL +1,8%
Kerkeland 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.496 voor Kerkeland 8 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeland 8 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 966.380. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 945.496.

Verwachte verkoopprijs Kerkeland 8
€ 966.380[ € 917.479 – € 1.014.055 ]
Verkoper houdt over€ 954.500−€ 11.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 987.858+€ 21.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 966.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 954.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkeland 8 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.256 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkeland 8
Onder gem. in buurt OffemBoven gem.
€ 925.064[ € 878.811 – € 971.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.256[ € 4.993 – € 5.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offem
€ 1.438.357[ € 695.000 – € 2.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeland 8 adviseren wij in een bod van € 966.380, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 925.064 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.496+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 966.380+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.014.699+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeland 8 zal in bij een vraagprijs van € 925.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeland 8 in Noordwijk bedragen € 4.796 per maand bij een woningwaarde van € 945.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.624
OZB€ 68
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.664.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeland 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.496
Verwachte verkoopprijs€ 966.380
Verwachte vraagprijs€ 925.064
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtOffem→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offem besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Offem

Offem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Voorstraat 5, 2203ZC Noordwijk
Nieuwe Voorstraat 5
2023 · 165 m²
€ 980.572
Straatbeeld van Kweeklust 2, 2203ZB Noordwijk
Kweeklust 2
2020 · 214 m²
€ 1.526.011
Straatbeeld van Hofvennepark 9, 2201PZ Noordwijk
Hofvennepark 9
2002 · 266 m²
€ 2.654.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkeland 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 945.496 duidelijk in het hogere segment van Offem. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkeland 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeland 8 in Noordwijk.

Wat is Kerkeland 8 in Noordwijk waard?
Kerkeland 8 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.496 (bandbreedte € 832.036 – € 1.058.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkeland 8 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkeland 8 in Noordwijk is in oktober 2026 € 925.064 (bandbreedte € 878.811 – € 971.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeland 8 in Noordwijk?
Voor Kerkeland 8 adviseren wij een bod van € 966.380 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeland 8 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeland 8 in Noordwijk bedragen € 4.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.624 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeland 8 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeland 8 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 50.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeland 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offem is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeland 8 ligt rond € 945.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeland 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkeland 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).