Woningwaarde Duinschooten 3

2204AC Noordwijk

134 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 7.964Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.067.231

+5,7%

[ € 939.163 – € 1.195.299 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.044.526[ € 992.300 – € 1.096.752 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.090.430[ € 1.034.969 – € 1.143.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinschooten 3 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.067.231 (€ 7.964 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.883Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 57.14212 maanden +5,7%+5,7%

+€ 18.01012 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Duinschooten 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.067.231 voor Duinschooten 3 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinschooten 3 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.090.430. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.067.231.

Verwachte verkoopprijs Duinschooten 3

€ 1.090.430[ € 1.034.969 – € 1.143.912 ]

Verkoper houdt over€ 1.077.185−€ 13.245 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.114.389+€ 23.959 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.090.430

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.995

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.077.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinschooten 3 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.044.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.795 per m².

Verwachte vraagprijs Duinschooten 3

Onder gem. in Noordwijk BuitengebiedBoven gem.

€ 1.044.526[ € 992.300 – € 1.096.752 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.795[ € 7.405 – € 8.185 ]

Gem. vraagprijs in Noordwijk Buitengebied

€ 1.886.500[ € 1.195.000 – € 2.997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinschooten 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.090.430, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.044.526 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.067.231+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.090.430+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.144.952+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinschooten 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.044.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinschooten 3 in Noordwijk bedragen € 5.389 per maand bij een woningwaarde van € 1.067.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.267.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.389/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.219

OZB€ 76

Afvalheffing€ 43

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.389

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.878.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinschooten 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte1.840 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.067.231

Verwachte verkoopprijs€ 1.090.430

Verwachte vraagprijs€ 1.044.526

Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noordwijk Noord→

PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noordwijk Noord besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.780 kWh/jr)Elektriciteit(3.780 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (35%)

C (21%)

D (5%)

E (6%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Buitengebied Noordwijk Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noordwijk Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

24,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation15,1 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinschooten 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.067.231 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Noordwijk Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duinschooten 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinschooten 3 in Noordwijk.

Wat is Duinschooten 3 in Noordwijk waard?

Duinschooten 3 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.067.231 (bandbreedte € 939.163 – € 1.195.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noordwijk Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Duinschooten 3 in Noordwijk?

De verwachte vraagprijs van Duinschooten 3 in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.044.526 (bandbreedte € 992.300 – € 1.096.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.964.

Hoeveel moet ik overbieden op Duinschooten 3 in Noordwijk?

Voor Duinschooten 3 adviseren wij een bod van € 1.090.430 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Duinschooten 3 in Noordwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Duinschooten 3 in Noordwijk bedragen € 5.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.067.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.219 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Duinschooten 3 in Noordwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Duinschooten 3 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 57.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinschooten 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noordwijk Noord is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Duinschooten 3 ligt rond € 1.067.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Duinschooten 3?

Huishoudens in de buurt van Duinschooten 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).