Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelleboslaan 10S

2204AK Noordwijk

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.966
+5,7%
[ € 293.010 – € 372.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.614[ € 306.483 – € 338.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.650[ € 326.098 – € 360.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelleboslaan 10S in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.966 (€ 5.203 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds september +0,5%
+€ 17.82812 maanden +5,7%
+€ 5.61912 mnd vs. NL +1,8%
Kapelleboslaan 10S
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.966 voor Kapelleboslaan 10S in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelleboslaan 10S in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.650. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.966.

Verwachte verkoopprijs Kapelleboslaan 10S
€ 343.650[ € 326.098 – € 360.425 ]
Verkoper houdt over€ 338.620−€ 5.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.673+€ 9.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelleboslaan 10S in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.041 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelleboslaan 10S
Onder gem. in Noordwijk BuitengebiedBoven gem.
€ 322.614[ € 306.483 – € 338.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.041[ € 4.789 – € 5.293 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Buitengebied
€ 1.886.500[ € 1.195.000 – € 2.997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelleboslaan 10S adviseren wij in een bod van € 343.650, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.614 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.966+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.650+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.833+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelleboslaan 10S zal in bij een vraagprijs van € 322.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelleboslaan 10S in Noordwijk bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 332.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 24
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelleboslaan 10S

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.966
Verwachte verkoopprijs€ 343.650
Verwachte vraagprijs€ 322.614
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noordwijk Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noordwijk Noord besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (35%)
C (21%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Buitengebied Noordwijk Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noordwijk Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randweg 8A, 2204AL Noordwijk
Randweg 8A
1947 · 57 m²
€ 268.789
Straatbeeld van Randweg 10, 2204AL Noordwijk
Randweg 10
1977 · 250 m²
€ 780.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.966 is Kapelleboslaan 10S een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noordwijk Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kapelleboslaan 10S

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelleboslaan 10S in Noordwijk.

Wat is Kapelleboslaan 10S in Noordwijk waard?
Kapelleboslaan 10S in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.966 (bandbreedte € 293.010 – € 372.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noordwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelleboslaan 10S in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Kapelleboslaan 10S in Noordwijk is in oktober 2026 € 322.614 (bandbreedte € 306.483 – € 338.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelleboslaan 10S in Noordwijk?
Voor Kapelleboslaan 10S adviseren wij een bod van € 343.650 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelleboslaan 10S in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelleboslaan 10S in Noordwijk bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelleboslaan 10S in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelleboslaan 10S in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelleboslaan 10S?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noordwijk Noord is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Kapelleboslaan 10S ligt rond € 332.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelleboslaan 10S?
Huishoudens in de buurt van Kapelleboslaan 10S besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).