Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindamseweg 10

2204AS Noordwijk

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.522
+5,7%
[ € 418.459 – € 532.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.890[ € 438.796 – € 484.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.556[ € 464.685 – € 513.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindamseweg 10 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.522 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds september +0,5%
+€ 25.46012 maanden +5,7%
+€ 8.02412 mnd vs. NL +1,8%
Duindamseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.522 voor Duindamseweg 10 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindamseweg 10 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.556. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.522.

Verwachte verkoopprijs Duindamseweg 10
€ 489.556[ € 464.685 – € 513.599 ]
Verkoper houdt over€ 482.921−€ 6.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.497+€ 11.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duindamseweg 10 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Duindamseweg 10
Onder gem. in Noordwijk BuitengebiedBoven gem.
€ 461.890[ € 438.796 – € 484.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.479 – € 2.740 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Buitengebied
€ 1.886.500[ € 1.195.000 – € 2.997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindamseweg 10 adviseren wij in een bod van € 489.556, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.890 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.522+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.556+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.034+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindamseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 461.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindamseweg 10 in Noordwijk bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 475.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindamseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.522
Verwachte verkoopprijs€ 489.556
Verwachte vraagprijs€ 461.890
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noordwijk Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noordwijk Noord besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (35%)
C (21%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Buitengebied Noordwijk Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noordwijk Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randweg 10, 2204AL Noordwijk
Randweg 10
1977 · 250 m²
€ 780.910
Straatbeeld van Zwarteweg 15, 2201AA Noordwijk
Zwarteweg 15
1966 · 192 m²
€ 799.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.522 is Duindamseweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noordwijk Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duindamseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindamseweg 10 in Noordwijk.

Wat is Duindamseweg 10 in Noordwijk waard?
Duindamseweg 10 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.522 (bandbreedte € 418.459 – € 532.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noordwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duindamseweg 10 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Duindamseweg 10 in Noordwijk is in oktober 2026 € 461.890 (bandbreedte € 438.796 – € 484.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindamseweg 10 in Noordwijk?
Voor Duindamseweg 10 adviseren wij een bod van € 489.556 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindamseweg 10 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Duindamseweg 10 in Noordwijk bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindamseweg 10 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindamseweg 10 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindamseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noordwijk Noord is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Duindamseweg 10 ligt rond € 475.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindamseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Duindamseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).