Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindamseweg 22

2204AS Noordwijk

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.122
+5,7%
[ € 237.707 – € 302.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.657[ € 248.574 – € 274.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.860[ € 264.731 – € 292.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindamseweg 22 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.122 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,5%
+€ 14.46312 maanden +5,7%
+€ 4.55812 mnd vs. NL +1,8%
Duindamseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.122 voor Duindamseweg 22 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindamseweg 22 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.860. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.122.

Verwachte verkoopprijs Duindamseweg 22
€ 278.860[ € 264.731 – € 292.598 ]
Verkoper houdt over€ 274.543−€ 4.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.587+€ 7.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duindamseweg 22 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Duindamseweg 22
Onder gem. in Noordwijk BuitengebiedBoven gem.
€ 261.657[ € 248.574 – € 274.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.644 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Buitengebied
€ 1.886.500[ € 1.195.000 – € 2.997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindamseweg 22 adviseren wij in een bod van € 278.860, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.657 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.122+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.860+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.803+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindamseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 261.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindamseweg 22 in Noordwijk bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 270.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 19
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindamseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.122
Verwachte verkoopprijs€ 278.860
Verwachte vraagprijs€ 261.657
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noordwijk Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noordwijk Noord besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (35%)
C (21%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Buitengebied Noordwijk Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noordwijk Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randweg 8A, 2204AL Noordwijk
Randweg 8A
1947 · 57 m²
€ 268.789
Straatbeeld van Randweg 10, 2204AL Noordwijk
Randweg 10
1977 · 250 m²
€ 780.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.122 is Duindamseweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noordwijk Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duindamseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindamseweg 22 in Noordwijk.

Wat is Duindamseweg 22 in Noordwijk waard?
Duindamseweg 22 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.122 (bandbreedte € 237.707 – € 302.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noordwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duindamseweg 22 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Duindamseweg 22 in Noordwijk is in oktober 2026 € 261.657 (bandbreedte € 248.574 – € 274.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindamseweg 22 in Noordwijk?
Voor Duindamseweg 22 adviseren wij een bod van € 278.860 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindamseweg 22 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Duindamseweg 22 in Noordwijk bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindamseweg 22 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindamseweg 22 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindamseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noordwijk Noord is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Duindamseweg 22 ligt rond € 270.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindamseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Duindamseweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).