Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauluslaan 46A

2204CA Noordwijk

Te koop
181 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 9.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.726.664
+4,7%
[ € 1.519.464 – € 1.933.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.690.570[ € 1.606.042 – € 1.775.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.763.006[ € 1.675.102 – € 1.851.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauluslaan 46A in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.726.664 (€ 9.540 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.900Sinds mei +0,5%
+€ 77.92612 maanden +4,7%
+€ 8.00912 mnd vs. NL +0,5%
Pauluslaan 46A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.726.664 voor Pauluslaan 46A in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauluslaan 46A in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.763.006. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.726.664.

Verwachte verkoopprijs Pauluslaan 46A
€ 1.763.006[ € 1.675.102 – € 1.851.428 ]
Verkoper houdt over€ 1.742.363−€ 20.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.800.416+€ 37.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.763.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.742.363

Wat is de vraagprijs?

Pauluslaan 46A in Noordwijk staat in te koop voor € 1.690.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.340 per m².

Vraagprijs Pauluslaan 46A
Onder gem. in Noordwijk BuitengebiedBoven gem.
€ 1.690.570[ € 1.606.042 – € 1.775.099 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.340[ € 8.873 – € 9.807 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Buitengebied
€ 2.284.000[ € 1.195.000 – € 3.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauluslaan 46A adviseren wij in een bod van € 1.763.006, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.690.570 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.726.664+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.763.006+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.851.156+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauluslaan 46A zal in bij een vraagprijs van € 1.690.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauluslaan 46A in Noordwijk bedragen € 8.538 per maand bij een woningwaarde van € 1.726.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 863.000€ 2.590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.444
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.039.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauluslaan 46A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte181 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.726.664
Verwachte verkoopprijs€ 1.763.006
Vraagprijs€ 1.690.570
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtSancta Maria Noordwijk→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sancta Maria Noordwijk besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (75%)
B (2%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Sancta Maria Noordwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sancta Maria Noordwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,2 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooge Krocht 207, 2201EZ Noordwijk
De Hooge Krocht 207
2005 · 134 m²
€ 477.609
Straatbeeld van Zwarteweg 41, 2201AA Noordwijk
Zwarteweg 41
2002 · 323 m²
€ 1.057.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pauluslaan 46A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.726.664 duidelijk in het hogere segment van Sancta Maria Noordwijk. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pauluslaan 46A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauluslaan 46A in Noordwijk.

Wat is Pauluslaan 46A in Noordwijk waard?
Pauluslaan 46A in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.726.664 (bandbreedte € 1.519.464 – € 1.933.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sancta Maria Noordwijk.
Wat is de vraagprijs van Pauluslaan 46A in Noordwijk?
Pauluslaan 46A in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.690.570. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauluslaan 46A in Noordwijk?
Voor Pauluslaan 46A adviseren wij een bod van € 1.763.006 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauluslaan 46A in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pauluslaan 46A in Noordwijk bedragen € 8.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.726.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.444 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 397 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauluslaan 46A in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauluslaan 46A in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 77.926) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauluslaan 46A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sancta Maria Noordwijk is € 1.140.000. De geschatte marktwaarde van Pauluslaan 46A ligt rond € 1.726.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauluslaan 46A?
Huishoudens in de buurt van Pauluslaan 46A besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).