Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 10

9824PB Noordwijk

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.128
+8,7%
[ € 195.473 – € 248.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.533[ € 206.656 – € 228.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.820[ € 215.336 – € 238.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 10 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.128 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds september +0,7%
+€ 17.78312 maanden +8,7%
+€ 9.86612 mnd vs. NL +4,8%
Noorderweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.128 voor Noorderweg 10 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 10 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.820. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 222.128.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 10
€ 226.820[ € 215.336 – € 238.003 ]
Verkoper houdt over€ 223.075−€ 3.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.506+€ 6.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 10 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 10
Onder gem. in MarumBoven gem.
€ 217.533[ € 206.656 – € 228.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in Marum
€ 662.861[ € 295.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 10 adviseren wij in een bod van € 226.820, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 217.533 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.128+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.820+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.161+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 217.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 10 in Noordwijk bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 222.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.086
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.128
Verwachte verkoopprijs€ 226.820
Verwachte vraagprijs€ 217.533
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordwijk→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (12%)
D (18%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 14, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 14
1952 · 72 m²
€ 210.084
Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.128 is Noorderweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Noordwijk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 10 in Noordwijk.

Wat is Noorderweg 10 in Noordwijk waard?
Noorderweg 10 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.128 (bandbreedte € 195.473 – € 248.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 10 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Noorderweg 10 in Noordwijk is in oktober 2026 € 217.533 (bandbreedte € 206.656 – € 228.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 10 in Noordwijk?
Voor Noorderweg 10 adviseren wij een bod van € 226.820 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 10 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 10 in Noordwijk bedragen € 1.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.086 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 10 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 10 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 17.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijk is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 10 ligt rond € 222.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 10?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.