Woningwaarde Leidijk 2

9824TD Noordwijk

142 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1984Bouwjaar

€ 4.472Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 634.970

+8,7%

[ € 558.774 – € 711.166 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 628.100[ € 596.695 – € 659.505 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 641.915[ € 609.822 – € 674.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidijk 2 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.970 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.400Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 50.83512 maanden +8,7%+8,7%

+€ 28.20512 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Leidijk 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.970 voor Leidijk 2 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidijk 2 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 641.915. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 634.970.

Verwachte verkoopprijs Leidijk 2

€ 641.915[ € 609.822 – € 674.014 ]

Verkoper houdt over€ 633.604−€ 8.311 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 656.903+€ 14.988 kosten koper

Verkoopprijs€ 641.915

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.061

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 633.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidijk 2 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 628.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Verwachte vraagprijs Leidijk 2

Onder gem. in MarumBoven gem.

€ 628.100[ € 596.695 – € 659.505 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]

Gem. vraagprijs in Marum

€ 662.861[ € 295.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidijk 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 641.915, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 628.100 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.970+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 641.915+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 674.011+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidijk 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 628.100 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidijk 2 in Noordwijk bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 634.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 835.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.255/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.105

OZB€ 56

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.255

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte142 m²

Perceeloppervlakte1.670 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.970

Verwachte verkoopprijs€ 641.915

Verwachte vraagprijs€ 628.100

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het noordwesten

PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het noordwesten besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.160 kWh/jr)Elektriciteit(4.160 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.810 kWh/jr)Teruglevering(1.810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het noordwesten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het noordwesten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,6 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km

Overstapstation25,4 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leidijk 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.970 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen in het noordwesten. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leidijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidijk 2 in Noordwijk.

Wat is Leidijk 2 in Noordwijk waard?

Leidijk 2 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.970 (bandbreedte € 558.774 – € 711.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het noordwesten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leidijk 2 in Noordwijk?

De verwachte vraagprijs van Leidijk 2 in Noordwijk is in oktober 2026 € 628.100 (bandbreedte € 596.695 – € 659.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.

Hoeveel moet ik overbieden op Leidijk 2 in Noordwijk?

Voor Leidijk 2 adviseren wij een bod van € 641.915 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leidijk 2 in Noordwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Leidijk 2 in Noordwijk bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.105 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leidijk 2 in Noordwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leidijk 2 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 50.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidijk 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het noordwesten is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Leidijk 2 ligt rond € 634.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leidijk 2?

Huishoudens in de buurt van Leidijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het noordwesten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.