Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweg 16

9824TJ Noordwijk

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.124
+8,7%
[ € 326.589 – € 415.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.472[ € 346.248 – € 382.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.897[ € 359.059 – € 396.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 16 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.124 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds september +0,7%
+€ 29.71212 maanden +8,7%
+€ 16.48512 mnd vs. NL +4,8%
Heideweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.124 voor Heideweg 16 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 16 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.897. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.124.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 16
€ 377.897[ € 359.059 – € 396.856 ]
Verkoper houdt over€ 372.490−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.605+€ 9.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 16 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 16
Onder gem. in MarumBoven gem.
€ 364.472[ € 346.248 – € 382.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in Marum
€ 662.861[ € 295.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 16 adviseren wij in een bod van € 377.897, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.472 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.124+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.897+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.792+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 364.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 16 in Noordwijk bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 371.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.124
Verwachte verkoopprijs€ 377.897
Verwachte vraagprijs€ 364.472
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het noordwesten
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het noordwesten besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het noordwesten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het noordwesten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,6 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarsterweg 23, 9363VB Marum
Haarsterweg 23
1910 · 168 m²
€ 541.159
Straatbeeld van Hooiweg 1, 9825TD Lucaswolde
Hooiweg 1
1905 · 150 m²
€ 468.407
Straatbeeld van Hoge Tilweg 1, 9362VC Boerakker
Hoge Tilweg 1
1904 · 203 m²
€ 504.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.124 is Heideweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen in het noordwesten. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heideweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 16 in Noordwijk.

Wat is Heideweg 16 in Noordwijk waard?
Heideweg 16 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.124 (bandbreedte € 326.589 – € 415.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het noordwesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 16 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Heideweg 16 in Noordwijk is in oktober 2026 € 364.472 (bandbreedte € 346.248 – € 382.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 16 in Noordwijk?
Voor Heideweg 16 adviseren wij een bod van € 377.897 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 16 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 16 in Noordwijk bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 16 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 16 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 29.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het noordwesten is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 16 ligt rond € 371.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 16?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het noordwesten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.