Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstralaan 4

2211AC Noordwijkerhout

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.019.600
+5,7%
[ € 897.248 – € 1.141.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 996.287[ € 946.473 – € 1.046.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.043.459[ € 990.957 – € 1.095.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstralaan 4 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.019.600 (€ 5.073 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.665Sinds september +0,5%
+€ 54.59212 maanden +5,7%
+€ 17.20612 mnd vs. NL +1,8%
Troelstralaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.019.600 voor Troelstralaan 4 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstralaan 4 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.043.459. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.019.600.

Verwachte verkoopprijs Troelstralaan 4
€ 1.043.459[ € 990.957 – € 1.095.268 ]
Verkoper houdt over€ 1.030.731−€ 12.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.066.478+€ 23.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.043.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.030.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstralaan 4 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 996.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstralaan 4
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 996.287[ € 946.473 – € 1.046.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.957[ € 4.709 – € 5.204 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstralaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.043.459, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 996.287 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.019.600+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.043.459+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.095.632+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstralaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 996.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstralaan 4 in Noordwijkerhout bedragen € 5.169 per maand bij een woningwaarde van € 1.019.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.986
OZB€ 73
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.794.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstralaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.019.600
Verwachte verkoopprijs€ 1.043.459
Verwachte vraagprijs€ 996.287
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoekhorst→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekhorst besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (25%)
D (20%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boekhorst

Boekhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhout 37, 2211TM Noordwijkerhout
Westerhout 37
1990 · 160 m²
€ 686.324
Straatbeeld van St. Victorlaan 7, 2211RN Noordwijkerhout
St. Victorlaan 7
1981 · 198 m²
€ 970.051
Straatbeeld van De Horst 5, 2211PP Noordwijkerhout
De Horst 5
1981 · 215 m²
€ 769.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troelstralaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.019.600 duidelijk in het hogere segment van Boekhorst. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Troelstralaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstralaan 4 in Noordwijkerhout.

Wat is Troelstralaan 4 in Noordwijkerhout waard?
Troelstralaan 4 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.019.600 (bandbreedte € 897.248 – € 1.141.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstralaan 4 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Troelstralaan 4 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 996.287 (bandbreedte € 946.473 – € 1.046.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstralaan 4 in Noordwijkerhout?
Voor Troelstralaan 4 adviseren wij een bod van € 1.043.459 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstralaan 4 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstralaan 4 in Noordwijkerhout bedragen € 5.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.019.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.986 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstralaan 4 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstralaan 4 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 54.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstralaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekhorst is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Troelstralaan 4 ligt rond € 1.019.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstralaan 4?
Huishoudens in de buurt van Troelstralaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).