Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerhout 37, 2211TM Noordwijkerhout

Woningwaarde Westerhout 37

2211TM Noordwijkerhout

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.582
+4,7%
[ € 598.032 – € 761.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.813[ € 629.672 – € 695.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.775[ € 661.785 – € 731.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhout 37 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 679.582 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.109Sinds mei +0,5%
+€ 30.67012 maanden +4,7%
+€ 3.15212 mnd vs. NL +0,5%
Westerhout 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.582 voor Westerhout 37 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhout 37 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.775. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 679.582.

Verwachte verkoopprijs Westerhout 37
€ 696.775[ € 661.785 – € 731.448 ]
Verkoper houdt over€ 687.860−€ 8.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.861+€ 16.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhout 37 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhout 37
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 662.813[ € 629.672 – € 695.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.935 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 665.534[ € 326.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhout 37 adviseren wij in een bod van € 696.775, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 662.813 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.582+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.775+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.614+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhout 37 zal in bij een vraagprijs van € 662.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhout 37 in Noordwijkerhout bedragen € 3.416 per maand bij een woningwaarde van € 679.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 340.000€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.323
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhout 37

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.582
Verwachte verkoopprijs€ 696.775
Verwachte vraagprijs€ 662.813
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeburg→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeburg besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (31%)
C (41%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zeeburg

Zeeburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pioen 15, 2211MK Noordwijkerhout
Pioen 15
1993 · 96 m²
€ 494.361
Straatbeeld van Stokroos 10, 2211MC Noordwijkerhout
Stokroos 10
1996 · 85 m²
€ 445.721
Straatbeeld van Braambos 25, 2211NP Noordwijkerhout
Braambos 25
1976 · 99 m²
€ 416.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerhout 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.582 duidelijk in het hogere segment van Zeeburg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westerhout 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhout 37 in Noordwijkerhout.

Wat is Westerhout 37 in Noordwijkerhout waard?
Westerhout 37 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.582 (bandbreedte € 598.032 – € 761.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhout 37 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Westerhout 37 in Noordwijkerhout is in juni 2026 € 662.813 (bandbreedte € 629.672 – € 695.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhout 37 in Noordwijkerhout?
Voor Westerhout 37 adviseren wij een bod van € 696.775 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhout 37 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhout 37 in Noordwijkerhout bedragen € 3.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.323 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhout 37 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhout 37 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.670) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhout 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeburg is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Westerhout 37 ligt rond € 679.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhout 37?
Huishoudens in de buurt van Westerhout 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).