Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Nolenslaan 12

2211BC Noordwijkerhout

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.024.873
+5,7%
[ € 901.888 – € 1.147.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.002.235[ € 952.123 – € 1.052.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.048.022[ € 994.969 – € 1.099.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Nolenslaan 12 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.024.873 (€ 5.540 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.689Sinds september +0,5%
+€ 54.87412 maanden +5,7%
+€ 17.29512 mnd vs. NL +1,8%
Dr Nolenslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.024.873 voor Dr Nolenslaan 12 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Nolenslaan 12 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.048.022. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.024.873.

Verwachte verkoopprijs Dr Nolenslaan 12
€ 1.048.022[ € 994.969 – € 1.099.703 ]
Verkoper houdt over€ 1.035.244−€ 12.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.071.132+€ 23.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.048.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.035.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Nolenslaan 12 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.002.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.417 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Nolenslaan 12
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 1.002.235[ € 952.123 – € 1.052.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.417[ € 5.147 – € 5.688 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Nolenslaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.048.022, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.002.235 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.024.873+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.048.022+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.100.423+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Nolenslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.002.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Nolenslaan 12 in Noordwijkerhout bedragen € 5.191 per maand bij een woningwaarde van € 1.024.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.225.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.012
OZB€ 73
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.804.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Nolenslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.024.873
Verwachte verkoopprijs€ 1.048.022
Verwachte vraagprijs€ 1.002.235
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoekhorst→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekhorst besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (25%)
D (20%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boekhorst

Boekhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhout 37, 2211TM Noordwijkerhout
Westerhout 37
1990 · 160 m²
€ 686.324
Straatbeeld van Pioen 15, 2211MK Noordwijkerhout
Pioen 15
1993 · 96 m²
€ 502.735
Straatbeeld van Castellum 9, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 9
2012 · 149 m²
€ 599.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr Nolenslaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.024.873 duidelijk in het hogere segment van Boekhorst. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dr Nolenslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Nolenslaan 12 in Noordwijkerhout.

Wat is Dr Nolenslaan 12 in Noordwijkerhout waard?
Dr Nolenslaan 12 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.024.873 (bandbreedte € 901.888 – € 1.147.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Nolenslaan 12 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Dr Nolenslaan 12 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 1.002.235 (bandbreedte € 952.123 – € 1.052.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Nolenslaan 12 in Noordwijkerhout?
Voor Dr Nolenslaan 12 adviseren wij een bod van € 1.048.022 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Nolenslaan 12 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Nolenslaan 12 in Noordwijkerhout bedragen € 5.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.024.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.012 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Nolenslaan 12 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Nolenslaan 12 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 54.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Nolenslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekhorst is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Dr Nolenslaan 12 ligt rond € 1.024.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Nolenslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Dr Nolenslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).