Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Nolenslaan 18

2211BC Noordwijkerhout

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.490
+5,7%
[ € 802.111 – € 1.020.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.095[ € 846.540 – € 935.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.352[ € 885.481 – € 978.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Nolenslaan 18 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.490 (€ 4.627 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.170Sinds september +0,5%
+€ 48.80312 maanden +5,7%
+€ 15.38112 mnd vs. NL +1,8%
Dr Nolenslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.490 voor Dr Nolenslaan 18 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Nolenslaan 18 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.352. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 911.490.

Verwachte verkoopprijs Dr Nolenslaan 18
€ 932.352[ € 885.481 – € 978.690 ]
Verkoper houdt over€ 920.846−€ 11.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.149+€ 20.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Nolenslaan 18 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Nolenslaan 18
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 891.095[ € 846.540 – € 935.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Nolenslaan 18 adviseren wij in een bod van € 932.352, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 891.095 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.490+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.352+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.970+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Nolenslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 891.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Nolenslaan 18 in Noordwijkerhout bedragen € 4.631 per maand bij een woningwaarde van € 911.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.457
OZB€ 65
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Nolenslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.490
Verwachte verkoopprijs€ 932.352
Verwachte vraagprijs€ 891.095
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoekhorst→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekhorst besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (25%)
D (20%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boekhorst

Boekhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhout 37, 2211TM Noordwijkerhout
Westerhout 37
1990 · 160 m²
€ 686.324
Straatbeeld van St. Victorlaan 7, 2211RN Noordwijkerhout
St. Victorlaan 7
1981 · 198 m²
€ 970.051
Straatbeeld van De Horst 5, 2211PP Noordwijkerhout
De Horst 5
1981 · 215 m²
€ 769.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr Nolenslaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.490 duidelijk in het hogere segment van Boekhorst. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr Nolenslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Nolenslaan 18 in Noordwijkerhout.

Wat is Dr Nolenslaan 18 in Noordwijkerhout waard?
Dr Nolenslaan 18 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.490 (bandbreedte € 802.111 – € 1.020.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Nolenslaan 18 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Dr Nolenslaan 18 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 891.095 (bandbreedte € 846.540 – € 935.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Nolenslaan 18 in Noordwijkerhout?
Voor Dr Nolenslaan 18 adviseren wij een bod van € 932.352 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Nolenslaan 18 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Nolenslaan 18 in Noordwijkerhout bedragen € 4.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.457 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Nolenslaan 18 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Nolenslaan 18 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 48.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Nolenslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekhorst is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Dr Nolenslaan 18 ligt rond € 911.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Nolenslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Dr Nolenslaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).