Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 3A

2211BK Noordwijkerhout

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.457
+5,7%
[ € 641.922 – € 816.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.128[ € 675.572 – € 746.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.259[ € 710.702 – € 785.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 3A in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.457 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.337Sinds september +0,5%
+€ 39.05712 maanden +5,7%
+€ 12.31012 mnd vs. NL +1,8%
Brink 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.457 voor Brink 3A in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 3A in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.259. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 729.457.

Verwachte verkoopprijs Brink 3A
€ 748.259[ € 710.702 – € 785.512 ]
Verkoper houdt over€ 738.778−€ 9.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.374+€ 17.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 3A in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 3A
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 711.128[ € 675.572 – € 746.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 3A adviseren wij in een bod van € 748.259, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 711.128 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.457+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.259+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.672+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 3A zal in bij een vraagprijs van € 711.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 3A in Noordwijkerhout bedragen € 3.726 per maand bij een woningwaarde van € 729.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.567
OZB€ 52
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.457
Verwachte verkoopprijs€ 748.259
Verwachte vraagprijs€ 711.128
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoekhorst→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekhorst besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (25%)
D (20%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boekhorst

Boekhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhout 37, 2211TM Noordwijkerhout
Westerhout 37
1990 · 160 m²
€ 686.324
Straatbeeld van Pioen 15, 2211MK Noordwijkerhout
Pioen 15
1993 · 96 m²
€ 502.735
Straatbeeld van St. Victorlaan 7, 2211RN Noordwijkerhout
St. Victorlaan 7
1981 · 198 m²
€ 970.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.457 ligt Brink 3A een stuk boven het buurtgemiddelde in Boekhorst. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brink 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 3A in Noordwijkerhout.

Wat is Brink 3A in Noordwijkerhout waard?
Brink 3A in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.457 (bandbreedte € 641.922 – € 816.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 3A in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Brink 3A in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 711.128 (bandbreedte € 675.572 – € 746.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 3A in Noordwijkerhout?
Voor Brink 3A adviseren wij een bod van € 748.259 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 3A in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 3A in Noordwijkerhout bedragen € 3.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.567 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 3A in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 3A in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 39.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekhorst is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Brink 3A ligt rond € 729.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 3A?
Huishoudens in de buurt van Brink 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).