Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Duinstraat 66

2211CV Noordwijkerhout

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.262
+4,7%
[ € 423.511 – € 539.013 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 467.035[ € 443.683 – € 490.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.506[ € 470.748 – € 520.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Duinstraat 66 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.262 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.202Sinds mei +0,5%
+€ 21.72012 maanden +4,7%
+€ 2.23312 mnd vs. NL +0,5%
Nieuwe Duinstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.262 voor Nieuwe Duinstraat 66 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Duinstraat 66 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.506. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.262.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Duinstraat 66
€ 495.506[ € 470.748 – € 520.301 ]
Verkoper houdt over€ 488.805−€ 6.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.566+€ 12.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.805

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Duinstraat 66 in Noordwijkerhout staat in te koop voor € 467.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Vraagprijs Nieuwe Duinstraat 66
Onder gem. in buurt Noordwijkerhout CentrumBoven gem.
€ 467.035[ € 443.683 – € 490.387 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordwijkerhout Centrum
€ 480.833[ € 326.500 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Duinstraat 66 adviseren wij in een bod van € 495.506, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 467.035 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.262+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.506+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.281+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Duinstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 467.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Duinstraat 66 in Noordwijkerhout bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 481.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Duinstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.262
Verwachte verkoopprijs€ 495.506
Vraagprijs€ 467.035
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtNoordwijkerhout Centrum→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijkerhout Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Noordwijkerhout Centrum

Noordwijkerhout Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castellum 20, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 20
2013 · 87 m²
€ 414.480
Straatbeeld van Meander 31, 2211LW Noordwijkerhout
Meander 31
2009 · 94 m²
€ 431.763
Straatbeeld van Sint Paulusplantsoen 21, 2212TH Noordwijkerhout
Sint Paulusplantsoen 21
2021 · 92 m²
€ 409.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.262 ligt Nieuwe Duinstraat 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordwijkerhout Centrum. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Duinstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Duinstraat 66 in Noordwijkerhout.

Wat is Nieuwe Duinstraat 66 in Noordwijkerhout waard?
Nieuwe Duinstraat 66 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.262 (bandbreedte € 423.511 – € 539.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwijkerhout Centrum.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Duinstraat 66 in Noordwijkerhout?
Nieuwe Duinstraat 66 in Noordwijkerhout staat in juni 2026 te koop voor € 467.035. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Duinstraat 66 in Noordwijkerhout?
Voor Nieuwe Duinstraat 66 adviseren wij een bod van € 495.506 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Duinstraat 66 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Duinstraat 66 in Noordwijkerhout bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Duinstraat 66 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Duinstraat 66 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.720) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Duinstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijkerhout Centrum is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Duinstraat 66 ligt rond € 481.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Duinstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Duinstraat 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).