Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinrand 48

2211CX Noordwijkerhout

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.357
+5,7%
[ € 397.194 – € 505.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.918[ € 416.022 – € 459.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.208[ € 441.399 – € 487.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinrand 48 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.357 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,5%
+€ 24.16712 maanden +5,7%
+€ 7.61712 mnd vs. NL +1,8%
Duinrand 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.357 voor Duinrand 48 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinrand 48 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.208. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.357.

Verwachte verkoopprijs Duinrand 48
€ 465.208[ € 441.399 – € 487.863 ]
Verkoper houdt over€ 458.841−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.662+€ 11.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinrand 48 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Duinrand 48
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 437.918[ € 416.022 – € 459.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinrand 48 adviseren wij in een bod van € 465.208, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.918 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.357+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.208+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.468+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinrand 48 zal in bij een vraagprijs van € 437.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinrand 48 in Noordwijkerhout bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 451.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinrand 48

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.357
Verwachte verkoopprijs€ 465.208
Verwachte vraagprijs€ 437.918
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtIn den Houte→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In den Houte besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in In den Houte

In den Houte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenewege 142, 2211EP Noordwijkerhout
Groenewege 142
1985 · 96 m²
€ 467.130
Straatbeeld van Victoriberg 129, 2211DN Noordwijkerhout
Victoriberg 129
1980 · 120 m²
€ 535.359
Straatbeeld van Westerhout 37, 2211TM Noordwijkerhout
Westerhout 37
1990 · 160 m²
€ 686.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.357 is Duinrand 48 een van de meer betaalbare woningen in In den Houte. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duinrand 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinrand 48 in Noordwijkerhout.

Wat is Duinrand 48 in Noordwijkerhout waard?
Duinrand 48 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.357 (bandbreedte € 397.194 – € 505.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt In den Houte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinrand 48 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Duinrand 48 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 437.918 (bandbreedte € 416.022 – € 459.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinrand 48 in Noordwijkerhout?
Voor Duinrand 48 adviseren wij een bod van € 465.208 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinrand 48 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Duinrand 48 in Noordwijkerhout bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinrand 48 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinrand 48 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinrand 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In den Houte is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Duinrand 48 ligt rond € 451.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinrand 48?
Huishoudens in de buurt van Duinrand 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).