Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoollaantje 13

2211CZ Noordwijkerhout

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.497
+5,7%
[ € 376.197 – € 478.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.608[ € 393.878 – € 435.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.787[ € 418.298 – € 462.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoollaantje 13 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.497 (€ 6.786 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,5%
+€ 22.88912 maanden +5,7%
+€ 7.21412 mnd vs. NL +1,8%
Schoollaantje 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.497 voor Schoollaantje 13 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoollaantje 13 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.787. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.497.

Verwachte verkoopprijs Schoollaantje 13
€ 440.787[ € 418.298 – € 462.329 ]
Verkoper houdt over€ 434.688−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.753+€ 10.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoollaantje 13 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.581 per m².

Verwachte vraagprijs Schoollaantje 13
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 414.608[ € 393.878 – € 435.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.581[ € 6.252 – € 6.910 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoollaantje 13 adviseren wij in een bod van € 440.787, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.608 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.497+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.787+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.826+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoollaantje 13 zal in bij een vraagprijs van € 414.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoollaantje 13 in Noordwijkerhout bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 427.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 31
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoollaantje 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.497
Verwachte verkoopprijs€ 440.787
Verwachte vraagprijs€ 414.608
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtNoordwijkerhout Centrum→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijkerhout Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Noordwijkerhout Centrum

Noordwijkerhout Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktplein 12, 2211EK Noordwijkerhout
Marktplein 12
1981 · 47 m²
€ 330.543
Straatbeeld van Brittenhuis 17, 2211VV Noordwijkerhout
Brittenhuis 17
1988 · 62 m²
€ 289.858
Straatbeeld van Groenewege 142, 2211EP Noordwijkerhout
Groenewege 142
1985 · 96 m²
€ 467.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoollaantje 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordwijkerhout Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoollaantje 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoollaantje 13 in Noordwijkerhout.

Wat is Schoollaantje 13 in Noordwijkerhout waard?
Schoollaantje 13 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.497 (bandbreedte € 376.197 – € 478.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwijkerhout Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoollaantje 13 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Schoollaantje 13 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 414.608 (bandbreedte € 393.878 – € 435.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoollaantje 13 in Noordwijkerhout?
Voor Schoollaantje 13 adviseren wij een bod van € 440.787 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoollaantje 13 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Schoollaantje 13 in Noordwijkerhout bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoollaantje 13 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoollaantje 13 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoollaantje 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijkerhout Centrum is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Schoollaantje 13 ligt rond € 427.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoollaantje 13?
Huishoudens in de buurt van Schoollaantje 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).