Huiswaardemeter

Woningwaarde Spiegelberg 14

2211DG Noordwijkerhout

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.251
+5,7%
[ € 446.381 – € 568.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.142[ € 467.535 – € 516.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.824[ € 496.055 – € 548.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Spiegelberg 14 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.251 (€ 5.124 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.321Sinds september +0,5%
+€ 27.15912 maanden +5,7%
+€ 8.56012 mnd vs. NL +1,8%
Spiegelberg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.251 voor Spiegelberg 14 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spiegelberg 14 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.824. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.251.

Verwachte verkoopprijs Spiegelberg 14
€ 522.824[ € 496.055 – € 548.271 ]
Verkoper houdt over€ 515.823−€ 7.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.430+€ 12.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spiegelberg 14 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.971 per m².

Verwachte vraagprijs Spiegelberg 14
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 492.142[ € 467.535 – € 516.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.971[ € 4.723 – € 5.220 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spiegelberg 14 adviseren wij in een bod van € 522.824, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.142 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.251+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.824+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.965+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spiegelberg 14 zal in bij een vraagprijs van € 492.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spiegelberg 14 in Noordwijkerhout bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 507.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 36
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spiegelberg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.251
Verwachte verkoopprijs€ 522.824
Verwachte vraagprijs€ 492.142
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeburg→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeburg besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (31%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zeeburg

Zeeburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenewege 142, 2211EP Noordwijkerhout
Groenewege 142
1985 · 96 m²
€ 467.130
Straatbeeld van Brittenhuis 17, 2211VV Noordwijkerhout
Brittenhuis 17
1988 · 62 m²
€ 289.858
Straatbeeld van Westerhout 37, 2211TM Noordwijkerhout
Westerhout 37
1990 · 160 m²
€ 686.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.251 zit Spiegelberg 14 in het middensegment van Zeeburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Spiegelberg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spiegelberg 14 in Noordwijkerhout.

Wat is Spiegelberg 14 in Noordwijkerhout waard?
Spiegelberg 14 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.251 (bandbreedte € 446.381 – € 568.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spiegelberg 14 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Spiegelberg 14 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 492.142 (bandbreedte € 467.535 – € 516.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Spiegelberg 14 in Noordwijkerhout?
Voor Spiegelberg 14 adviseren wij een bod van € 522.824 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spiegelberg 14 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Spiegelberg 14 in Noordwijkerhout bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spiegelberg 14 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spiegelberg 14 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spiegelberg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeburg is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Spiegelberg 14 ligt rond € 507.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spiegelberg 14?
Huishoudens in de buurt van Spiegelberg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).