Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenewege 144

2211EP Noordwijkerhout

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.343
+5,7%
[ € 490.462 – € 624.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.101[ € 544.302 – € 601.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenewege 144 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.343 (€ 5.464 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds september +0,5%
+€ 29.84112 maanden +5,7%
+€ 9.40512 mnd vs. NL +1,8%
Groenewege 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.343 voor Groenewege 144 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenewege 144 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.101. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.343.

Verwachte verkoopprijs Groenewege 144
€ 574.101[ € 544.302 – € 601.596 ]
Verkoper houdt over€ 566.536−€ 7.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.733+€ 13.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenewege 144 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.289 per m².

Verwachte vraagprijs Groenewege 144
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.289[ € 5.025 – € 5.554 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenewege 144 adviseren wij in een bod van € 574.101, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 539.500 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.343+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.101+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.806+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenewege 144 zal in bij een vraagprijs van € 539.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenewege 144 in Noordwijkerhout bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 557.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 40
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenewege 144

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.343
Verwachte verkoopprijs€ 574.101
Verwachte vraagprijs€ 539.500
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeburg→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeburg besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (31%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zeeburg

Zeeburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenewege 142, 2211EP Noordwijkerhout
Groenewege 142
1985 · 96 m²
€ 467.130
Straatbeeld van Brittenhuis 17, 2211VV Noordwijkerhout
Brittenhuis 17
1988 · 62 m²
€ 289.858
Straatbeeld van Westerhout 37, 2211TM Noordwijkerhout
Westerhout 37
1990 · 160 m²
€ 686.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.343 ligt Groenewege 144 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeburg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groenewege 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenewege 144 in Noordwijkerhout.

Wat is Groenewege 144 in Noordwijkerhout waard?
Groenewege 144 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.343 (bandbreedte € 490.462 – € 624.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenewege 144 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Groenewege 144 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 539.500 (bandbreedte € 512.525 – € 566.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenewege 144 in Noordwijkerhout?
Voor Groenewege 144 adviseren wij een bod van € 574.101 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenewege 144 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Groenewege 144 in Noordwijkerhout bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenewege 144 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenewege 144 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenewege 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeburg is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Groenewege 144 ligt rond € 557.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenewege 144?
Huishoudens in de buurt van Groenewege 144 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).