Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 5-M19

2211GA Noordwijkerhout

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.835
+5,7%
[ € 373.855 – € 475.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.401[ € 391.781 – € 433.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.644[ € 415.288 – € 459.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 5-M19 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.835 (€ 6.157 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds september +0,5%
+€ 22.74712 maanden +5,7%
+€ 7.17012 mnd vs. NL +1,8%
Dorpsstraat 5-M19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.835 voor Dorpsstraat 5-M19 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 5-M19 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.644. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.835.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 5-M19
€ 437.644[ € 415.288 – € 459.002 ]
Verkoper houdt over€ 431.580−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.547+€ 10.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 5-M19 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.977 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 5-M19
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 412.401[ € 391.781 – € 433.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.977[ € 5.678 – € 6.276 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 5-M19 adviseren wij in een bod van € 437.644, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.401 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.835+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.644+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.526+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 5-M19 zal in bij een vraagprijs van € 412.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 5-M19 in Noordwijkerhout bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 424.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 30
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 5-M19

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.835
Verwachte verkoopprijs€ 437.644
Verwachte vraagprijs€ 412.401
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtNoordwijkerhout Centrum→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijkerhout Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Noordwijkerhout Centrum

Noordwijkerhout Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeestraat 7-M26, 2211XA Noordwijkerhout
Zeestraat 7-M26
2012 · 44 m²
€ 360.950
Straatbeeld van Castellum 20, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 20
2013 · 87 m²
€ 418.592
Straatbeeld van Meander 31, 2211LW Noordwijkerhout
Meander 31
2009 · 94 m²
€ 436.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 5-M19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.835 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordwijkerhout Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 5-M19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 5-M19 in Noordwijkerhout.

Wat is Dorpsstraat 5-M19 in Noordwijkerhout waard?
Dorpsstraat 5-M19 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.835 (bandbreedte € 373.855 – € 475.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwijkerhout Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 5-M19 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 5-M19 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 412.401 (bandbreedte € 391.781 – € 433.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 5-M19 in Noordwijkerhout?
Voor Dorpsstraat 5-M19 adviseren wij een bod van € 437.644 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 5-M19 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 5-M19 in Noordwijkerhout bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 5-M19 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 5-M19 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 5-M19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijkerhout Centrum is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 5-M19 ligt rond € 424.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 5-M19?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 5-M19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).