Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 54M-9

2211GD Noordwijkerhout

77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.602
+5,7%
[ € 363.970 – € 463.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.365[ € 381.297 – € 421.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.212[ € 404.556 – € 447.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 54M-9 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.602 (€ 5.371 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,5%
+€ 22.14512 maanden +5,7%
+€ 6.97912 mnd vs. NL +1,8%
Dorpsstraat 54M-9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.602 voor Dorpsstraat 54M-9 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 54M-9 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.212. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.602.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 54M-9
€ 426.212[ € 404.556 – € 447.140 ]
Verkoper houdt over€ 420.274−€ 5.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.886+€ 10.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 54M-9 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.213 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 54M-9
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 401.365[ € 381.297 – € 421.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.213[ € 4.952 – € 5.473 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 621.524[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 54M-9 adviseren wij in een bod van € 426.212, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.365 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.602+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.212+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.523+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 54M-9 zal in bij een vraagprijs van € 401.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 54M-9 in Noordwijkerhout bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 413.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 30
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 54M-9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.602
Verwachte verkoopprijs€ 426.212
Verwachte vraagprijs€ 401.365
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtNoordwijkerhout Centrum→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijkerhout Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Noordwijkerhout Centrum

Noordwijkerhout Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeestraat 7-M26, 2211XA Noordwijkerhout
Zeestraat 7-M26
2012 · 44 m²
€ 360.950
Straatbeeld van Sint Paulusplantsoen 20, 2212TH Noordwijkerhout
Sint Paulusplantsoen 20
2024 · 87 m²
€ 403.341
Straatbeeld van Sint Janstraat 9, 2212TC Noordwijkerhout
Sint Janstraat 9
2021 · 87 m²
€ 513.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 54M-9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordwijkerhout Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 54M-9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 54M-9 in Noordwijkerhout.

Wat is Dorpsstraat 54M-9 in Noordwijkerhout waard?
Dorpsstraat 54M-9 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.602 (bandbreedte € 363.970 – € 463.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwijkerhout Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 54M-9 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 54M-9 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 401.365 (bandbreedte € 381.297 – € 421.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 54M-9 in Noordwijkerhout?
Voor Dorpsstraat 54M-9 adviseren wij een bod van € 426.212 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 54M-9 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 54M-9 in Noordwijkerhout bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 54M-9 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 54M-9 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 54M-9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijkerhout Centrum is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 54M-9 ligt rond € 413.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 54M-9?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 54M-9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).