Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuifduin 8

2211GZ Noordwijkerhout

46 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.524
+5,7%
[ € 210.781 – € 268.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.614[ € 220.033 – € 243.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.704[ € 234.995 – € 259.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuifduin 8 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.524 (€ 5.207 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds september +0,5%
+€ 12.82512 maanden +5,7%
+€ 4.04212 mnd vs. NL +1,8%
Stuifduin 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.524 voor Stuifduin 8 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuifduin 8 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.704. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.524.

Verwachte verkoopprijs Stuifduin 8
€ 247.704[ € 234.995 – € 259.732 ]
Verkoper houdt over€ 243.729−€ 3.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.808+€ 7.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuifduin 8 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.035 per m².

Verwachte vraagprijs Stuifduin 8
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 231.614[ € 220.033 – € 243.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.035[ € 4.783 – € 5.287 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuifduin 8 adviseren wij in een bod van € 247.704, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 231.614 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.524+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.704+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.089+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuifduin 8 zal in bij een vraagprijs van € 231.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuifduin 8 in Noordwijkerhout bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 239.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 17
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuifduin 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.524
Verwachte verkoopprijs€ 247.704
Verwachte vraagprijs€ 231.614
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtIn den Houte→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In den Houte besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in In den Houte

In den Houte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janstraat 9, 2212TC Noordwijkerhout
Sint Janstraat 9
2021 · 87 m²
€ 513.234
Straatbeeld van Sint Paulusplantsoen 21, 2212TH Noordwijkerhout
Sint Paulusplantsoen 21
2021 · 87 m²
€ 413.898
Straatbeeld van Sint Paulusplantsoen 20, 2212TH Noordwijkerhout
Sint Paulusplantsoen 20
2024 · 87 m²
€ 403.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.524 is Stuifduin 8 een van de meer betaalbare woningen in In den Houte. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stuifduin 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuifduin 8 in Noordwijkerhout.

Wat is Stuifduin 8 in Noordwijkerhout waard?
Stuifduin 8 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.524 (bandbreedte € 210.781 – € 268.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt In den Houte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuifduin 8 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Stuifduin 8 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 231.614 (bandbreedte € 220.033 – € 243.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuifduin 8 in Noordwijkerhout?
Voor Stuifduin 8 adviseren wij een bod van € 247.704 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuifduin 8 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Stuifduin 8 in Noordwijkerhout bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuifduin 8 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuifduin 8 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 12.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuifduin 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In den Houte is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Stuifduin 8 ligt rond € 239.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuifduin 8?
Huishoudens in de buurt van Stuifduin 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).