Huiswaardemeter

Woningwaarde Strandwal 49

2211HT Noordwijkerhout

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.414
+5,7%
[ € 346.204 – € 440.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.602[ € 361.572 – € 399.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.657[ € 385.797 – € 426.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Strandwal 49 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.414 (€ 5.389 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,5%
+€ 21.06412 maanden +5,7%
+€ 6.63912 mnd vs. NL +1,8%
Strandwal 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.414 voor Strandwal 49 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strandwal 49 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.657. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 393.414.

Verwachte verkoopprijs Strandwal 49
€ 406.657[ € 385.797 – € 426.407 ]
Verkoper houdt over€ 400.934−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.940+€ 10.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strandwal 49 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.214 per m².

Verwachte vraagprijs Strandwal 49
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 380.602[ € 361.572 – € 399.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.214[ € 4.953 – € 5.474 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strandwal 49 adviseren wij in een bod van € 406.657, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.602 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.414+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.657+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.990+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strandwal 49 zal in bij een vraagprijs van € 380.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strandwal 49 in Noordwijkerhout bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 393.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 28
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strandwal 49

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.414
Verwachte verkoopprijs€ 406.657
Verwachte vraagprijs€ 380.602
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtIn den Houte→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In den Houte besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in In den Houte

In den Houte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janstraat 9, 2212TC Noordwijkerhout
Sint Janstraat 9
2021 · 87 m²
€ 513.234
Straatbeeld van Sint Paulusplantsoen 21, 2212TH Noordwijkerhout
Sint Paulusplantsoen 21
2021 · 87 m²
€ 413.898
Straatbeeld van Sint Paulusplantsoen 20, 2212TH Noordwijkerhout
Sint Paulusplantsoen 20
2024 · 87 m²
€ 403.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.414 is Strandwal 49 een van de meer betaalbare woningen in In den Houte. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Strandwal 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strandwal 49 in Noordwijkerhout.

Wat is Strandwal 49 in Noordwijkerhout waard?
Strandwal 49 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.414 (bandbreedte € 346.204 – € 440.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt In den Houte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strandwal 49 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Strandwal 49 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 380.602 (bandbreedte € 361.572 – € 399.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Strandwal 49 in Noordwijkerhout?
Voor Strandwal 49 adviseren wij een bod van € 406.657 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strandwal 49 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Strandwal 49 in Noordwijkerhout bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strandwal 49 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strandwal 49 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strandwal 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In den Houte is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Strandwal 49 ligt rond € 393.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strandwal 49?
Huishoudens in de buurt van Strandwal 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).