Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildlaan 40

2211KC Noordwijkerhout

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.958
+5,7%
[ € 457.563 – € 582.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.403[ € 479.183 – € 529.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.992[ € 508.892 – € 562.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildlaan 40 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.958 (€ 4.642 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds september +0,5%
+€ 27.84012 maanden +5,7%
+€ 8.77512 mnd vs. NL +1,8%
Wildlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.958 voor Wildlaan 40 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildlaan 40 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.992. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 519.958.

Verwachte verkoopprijs Wildlaan 40
€ 535.992[ € 508.892 – € 562.460 ]
Verkoper houdt over€ 528.846−€ 7.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.862+€ 12.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildlaan 40 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Verwachte vraagprijs Wildlaan 40
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 504.403[ € 479.183 – € 529.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.278 – € 4.729 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildlaan 40 adviseren wij in een bod van € 535.992, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.403 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.958+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.992+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.792+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 504.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildlaan 40 in Noordwijkerhout bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 519.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 37
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.958
Verwachte verkoopprijs€ 535.992
Verwachte vraagprijs€ 504.403
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Noord→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (37%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Victor Noord

Victor Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 21, 2211LA Noordwijkerhout
Vinkenstraat 21
1970 · 119 m²
€ 526.972
Straatbeeld van Koekoeklaan 4, 2211LM Noordwijkerhout
Koekoeklaan 4
1972 · 119 m²
€ 512.204
Straatbeeld van Reigerlaan 10, 2211LG Noordwijkerhout
Reigerlaan 10
1972 · 160 m²
€ 541.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.958 zit Wildlaan 40 in het middensegment van Victor Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wildlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildlaan 40 in Noordwijkerhout.

Wat is Wildlaan 40 in Noordwijkerhout waard?
Wildlaan 40 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.958 (bandbreedte € 457.563 – € 582.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildlaan 40 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Wildlaan 40 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 504.403 (bandbreedte € 479.183 – € 529.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildlaan 40 in Noordwijkerhout?
Voor Wildlaan 40 adviseren wij een bod van € 535.992 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildlaan 40 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Wildlaan 40 in Noordwijkerhout bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildlaan 40 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildlaan 40 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Noord is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Wildlaan 40 ligt rond € 519.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Wildlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).