Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildlaan 42

2211KC Noordwijkerhout

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.395
+5,0%
[ € 477.308 – € 607.482 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 526.156[ € 499.848 – € 552.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.704[ € 530.839 – € 586.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildlaan 42 in Noordwijkerhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 542.395 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds juli +0,5%
+€ 25.67712 maanden +5,0%
+€ 7.42612 mnd vs. NL +1,4%
Wildlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.395 voor Wildlaan 42 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildlaan 42 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.704. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.395.

Verwachte verkoopprijs Wildlaan 42
€ 558.704[ € 530.839 – € 586.717 ]
Verkoper houdt over€ 551.308−€ 7.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.028+€ 13.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.308

Wat is de vraagprijs?

Wildlaan 42 in Noordwijkerhout staat in te koop voor € 526.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Vraagprijs Wildlaan 42
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 526.156[ € 499.848 – € 552.464 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.698[ € 4.463 – € 4.933 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 691.139[ € 349.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildlaan 42 adviseren wij in een bod van € 558.704, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 526.156 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.395+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.704+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.639+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 526.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildlaan 42 in Noordwijkerhout bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 542.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 39
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.395
Verwachte verkoopprijs€ 558.704
Vraagprijs€ 526.156
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Noord→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (37%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Victor Noord

Victor Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 21, 2211LA Noordwijkerhout
Vinkenstraat 21
1970 · 119 m²
€ 526.972
Straatbeeld van Koekoeklaan 4, 2211LM Noordwijkerhout
Koekoeklaan 4
1972 · 119 m²
€ 512.204
Straatbeeld van Kerkstraat 52, 2211RK Noordwijkerhout
Kerkstraat 52
1971 · 104 m²
€ 439.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.395 ligt Wildlaan 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Victor Noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wildlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildlaan 42 in Noordwijkerhout.

Wat is Wildlaan 42 in Noordwijkerhout waard?
Wildlaan 42 in Noordwijkerhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.395 (bandbreedte € 477.308 – € 607.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Noord.
Wat is de vraagprijs van Wildlaan 42 in Noordwijkerhout?
Wildlaan 42 in Noordwijkerhout staat in augustus 2026 te koop voor € 526.156. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildlaan 42 in Noordwijkerhout?
Voor Wildlaan 42 adviseren wij een bod van € 558.704 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildlaan 42 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Wildlaan 42 in Noordwijkerhout bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildlaan 42 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildlaan 42 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Noord is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Wildlaan 42 ligt rond € 542.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Wildlaan 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).