Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenstraat 3

2211LA Noordwijkerhout

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.388
+5,7%
[ € 441.221 – € 561.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.318[ € 462.002 – € 510.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.925[ € 490.646 – € 542.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 3 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.388 (€ 4.477 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds september +0,5%
+€ 26.84512 maanden +5,7%
+€ 8.46112 mnd vs. NL +1,8%
Vinkenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.388 voor Vinkenstraat 3 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 3 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.925. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.388.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 3
€ 516.925[ € 490.646 – € 542.293 ]
Verkoper houdt over€ 509.989−€ 6.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.414+€ 12.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenstraat 3 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenstraat 3
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 486.318[ € 462.002 – € 510.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 516.925, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 486.318 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.388+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.925+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.771+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 486.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 3 in Noordwijkerhout bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 501.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 36
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.388
Verwachte verkoopprijs€ 516.925
Verwachte vraagprijs€ 486.318
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Noord→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (37%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Victor Noord

Victor Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 21, 2211LA Noordwijkerhout
Vinkenstraat 21
1970 · 119 m²
€ 526.972
Straatbeeld van Koekoeklaan 4, 2211LM Noordwijkerhout
Koekoeklaan 4
1972 · 119 m²
€ 512.204
Straatbeeld van Reigerlaan 10, 2211LG Noordwijkerhout
Reigerlaan 10
1972 · 160 m²
€ 541.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.388 zit Vinkenstraat 3 in het middensegment van Victor Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 3 in Noordwijkerhout.

Wat is Vinkenstraat 3 in Noordwijkerhout waard?
Vinkenstraat 3 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.388 (bandbreedte € 441.221 – € 561.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 3 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 3 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 486.318 (bandbreedte € 462.002 – € 510.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 3 in Noordwijkerhout?
Voor Vinkenstraat 3 adviseren wij een bod van € 516.925 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 3 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 3 in Noordwijkerhout bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 3 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 3 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Noord is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 3 ligt rond € 501.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).