Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenstraat 33

2211LA Noordwijkerhout

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.592
+4,7%
[ € 434.361 – € 552.823 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.968[ € 482.353 – € 533.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 33 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.592 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds mei +0,5%
+€ 22.27612 maanden +4,7%
+€ 2.28912 mnd vs. NL +0,5%
Vinkenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.592 voor Vinkenstraat 33 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 33 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.968. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.592.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 33
€ 507.968[ € 482.353 – € 533.127 ]
Verkoper houdt over€ 501.130−€ 6.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.277+€ 12.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.130

Wat is de vraagprijs?

Vinkenstraat 33 in Noordwijkerhout staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Vraagprijs Vinkenstraat 33
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 659.810[ € 326.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 507.968, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.592+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.968+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.366+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 33 in Noordwijkerhout bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 493.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.592
Verwachte verkoopprijs€ 507.968
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Noord→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (39%)
D (16%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Victor Noord

Victor Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 21, 2211LA Noordwijkerhout
Vinkenstraat 21
1970 · 119 m²
€ 521.796
Straatbeeld van Koekoeklaan 4, 2211LM Noordwijkerhout
Koekoeklaan 4
1972 · 119 m²
€ 507.172
Straatbeeld van Kerkstraat 52, 2211RK Noordwijkerhout
Kerkstraat 52
1971 · 104 m²
€ 435.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.592 zit Vinkenstraat 33 in het middensegment van Victor Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 33 in Noordwijkerhout.

Wat is Vinkenstraat 33 in Noordwijkerhout waard?
Vinkenstraat 33 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.592 (bandbreedte € 434.361 – € 552.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Noord.
Wat is de vraagprijs van Vinkenstraat 33 in Noordwijkerhout?
Vinkenstraat 33 in Noordwijkerhout staat in juni 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 33 in Noordwijkerhout?
Voor Vinkenstraat 33 adviseren wij een bod van € 507.968 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 33 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 33 in Noordwijkerhout bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 33 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 33 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.276) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Noord is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 33 ligt rond € 493.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).