Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenstraat 53

2211LB Noordwijkerhout

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.619
+5,7%
[ € 427.345 – € 543.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.597[ € 447.067 – € 494.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.992[ € 474.338 – € 524.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 53 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.619 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds september +0,5%
+€ 26.00112 maanden +5,7%
+€ 8.19512 mnd vs. NL +1,8%
Vinkenstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.619 voor Vinkenstraat 53 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 53 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.992. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.619.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 53
€ 499.992[ € 474.338 – € 524.269 ]
Verkoper houdt over€ 493.242−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.142+€ 12.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenstraat 53 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenstraat 53
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 470.597[ € 447.067 – € 494.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.140 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 53 adviseren wij in een bod van € 499.992, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.597 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.619+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.992+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.992+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 470.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 53 in Noordwijkerhout bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 485.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 35
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.619
Verwachte verkoopprijs€ 499.992
Verwachte vraagprijs€ 470.597
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Noord→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (37%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Victor Noord

Victor Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 21, 2211LA Noordwijkerhout
Vinkenstraat 21
1970 · 119 m²
€ 526.972
Straatbeeld van Koekoeklaan 4, 2211LM Noordwijkerhout
Koekoeklaan 4
1972 · 119 m²
€ 512.204
Straatbeeld van Reigerlaan 10, 2211LG Noordwijkerhout
Reigerlaan 10
1972 · 160 m²
€ 541.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Victor Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 53 in Noordwijkerhout.

Wat is Vinkenstraat 53 in Noordwijkerhout waard?
Vinkenstraat 53 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.619 (bandbreedte € 427.345 – € 543.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 53 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 53 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 470.597 (bandbreedte € 447.067 – € 494.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 53 in Noordwijkerhout?
Voor Vinkenstraat 53 adviseren wij een bod van € 499.992 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 53 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 53 in Noordwijkerhout bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 53 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 53 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Noord is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 53 ligt rond € 485.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).